Na predaj - 6i RD Bratislava - Jarovce, 781 m² pozemok, poho

Poctivo postavený rodinný dom v tichej ulici Jaroviec.
Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy.
Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
– lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica
– výmera pozemku: 781 m²
– zastavaná plocha domu: 150, 70 m²
– úžitková plocha : 370,51 m²
– počet izieb: 6
– samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou
– počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC
– počet podlaží nadzemných : 3
– počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno –
– 2 PP
– počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom
– cena: info v RK
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno.
Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom.
Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv.
PRÍZEMIE
• vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa
• veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady
• kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny
• výstup na záhradu
• z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá
NADZEMNÉ PODLAŽIE
• štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby
• veľká kúpeľňa s vaňou a WC
• dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice
• priestor na dobudovanie veľkého šatníka

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE
• pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2
• v súčasnosti využívané ako úložný priestor
SUTERÉN / PIVNICA
• celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti
• pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m)
• príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu
• presvetlené hobby miestnosti či sklady
• miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa“ – zaváranie, spracovanie záhradných plodín
• suché priestory presvetlené – hobby
• žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia
POZEMOK A OKOLIE
• rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť
• skleník