Rodinný dom v štandarde v prírodnom prostredí

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj krásny rodinný dom so štandardným vybavením v obci Kyselica. Dom sa nachádza v novej obytnej štvrti s rodinným charakterom bývania. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie a tichú lokalitu. Dom je v tichej uličke, po ktorej okolo Vás prejdú iba susedia, čo znamená minimálny pohyb okolo domu a žiadny hluk.
Obec ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, trvá iba 25 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Obec sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí pri Dunaji. Výhodou tohto prostredia je množstvo zelene a vodných plôch. Región je čoraz častejšie vyhľadávaný, predovšetkým kvôli vodnej turistike, rekreácii, cyklotrasy a preplaveniu sa kompou cez Dunaj. Občianska vybavenosť najbližšieho väčšieho mesta Šamorína (8km) je výborná.
Dom leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 612 m2. Úžitková plocha domu vrátane terasy je 132, 87 m2, terasa 22 m2, zastavaná plocha je 153 m2. Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 15 cm polystyrénom, strecha je väzníková a pochôdzna.
Rodinný dom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta. Dom je príjemne zariadený a sú použité iba kvalitné materiály. Veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Dom sa predáva v štandarde, vyžaduje iba minimálne dodatočné náklady.
Po vstupe do domu cez vchodové dvere s nachádzame vo vstupnej chodbe a predsieni. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa. Napravo od predsiene vchádzame do dennej časti domu, do kuchyne so špajzou, ktorá je spojená s dennou miestnosťou, z ktorej je priamy vstup na zastrešenú terasu. Terasa je slnečná, orientovaná na severovýchod. Z predsiene môžeme vstupovať naľavo do nočnej časti domu – do troch spální (v jednej z nich je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou).
Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 2 autá priamo pred domom. Mesačné náklady sa odhadujú na 150 Eur mesačne.
Výbava domu zahŕňa:
-elektrické podlahové kúrenie s reguláciou tepla v každej miestnosti s termostatmi
-ohrev vody elektrickým bojlerom 120 l
-predpríprava na: klimatizáciu, krb, elektrickú bránu, alarm, audio vrátnik,fotovoltaiku
-zámkovú dlažbu s 2 miestami na parkovanie
-napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu
-odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby
-plastové okná s izolačným trojsklom
-rozvody TV – SAT – štruktúrovanej kabeláži a optiky do všetkých obytných miestností
-štandard: interiérové dvere, laminátová podlaha, vybavenie kúpeľne a toalety
Cena vrátane profesionálneho realitného servisu je 248 990 Eur. Obhliadky sú možné aj cez víkend! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk