NA PREDAJ 5-iz.RD(178m2) s pozemkom(767m2) v obci Rohovce

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom (178m2) bungalov s pozemkom 767m2, v tichej zastavanej časti, v obci Rohovce, okres Dunajská Streda, len 15 min od Bratislavy po R7 a D4 navádzač 7km od obce.
Dom je obývaný jeden rok.

Skolaudované v roku 2024.
Zastavaná plocha domu: 282m2
Úžitková plocha: 178m2
Plocha parcely: 767m2
Krytá terasa: 27m2
Garáž: 20m2

DISPOZÍCIA DOMU : zádverie(8m2) , chodba (12m2), obývacia izba s kuchyňou (50m2) s výstupom na krytú terasu (27m2), štyri samostatné izby (14-16m2), hlavná kúpeľňa s WC (8m2), druhá kúpeľňa (5,1m2), chodba (8m2),šatník (7m2), technická miestnosť s WC (9m2),komora (2,2m2).

TECHNICKÝ POPIS DOMU:
Rodinný dom je postavený z tehál murivo YTONG TD 300 mm, priečky TD 150 mm, zateplenie 200 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit , vnútorné steny – stierka.
Strecha plochá – predpätý stropný systém, na povrchu fólia vyspádovaná polystyrénom od 300mm-do 150mm, zateplenie 100mm sklená vata pod sadrokartónom.
Plastové okná s izolačným trojsklom z vonkajšej strany antracit - z vnútornej strany biela farba, dvere na terasu plastové posuvné bezbariérové.
Vchodové dvere – plastové so svetlíkom.
Podlaha – vinylové parkety kombinované keramickou dlažbou v kúpeľniach a WC.
Teplá úžitková voda zabezpečená elektrickým bojlerom (180L).
Ústredné vykurovanie elektrické odporové podlahové DEVI+ krb .
Ostatné vybavenie domu: satelit TV a internet Slovanet. Optický kábel na pozemku pred domom.
Predzáhrada - trávnikový koberec ( sieťka proti krtkom).
Predpríprava na vonkajšie žalúzie.

Dom sa predáva čiastočne zariadený:
- kuchyňa- kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, ostrovček so sedením,
-kúpeľňa:umývadlo so skrinkami, zrkadlo, voľne stojaca vaňa(liaty mramor), sprchový kút.Ostatný nábytok po dohode.

Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu, elektrika vo vodnej šachte, narážaná studňa.
K rodinnému domu patrí garáž 20m2 a 5 parkovacích miest.

Energetický certifikát podľa projektu je trieda „A“, „B“.
IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa.

Mesačné náklady 150eur elektrika/mesačne, stočné štvrťročne 20eur.

Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

LOKALITA- VÝHODY:
Nízko nákladový, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie.
LINK: https://www.e-obce.sk/obec/rohovce/