2-izb. byt, Opletalova ul., BA IV - DNV, parkovacie státie

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2-izbový byt na ul. Opletalova, Devínska Nová Ves.
V roku 2019 prebehla kolaudácia týchto bytových jednotiek v projekte Devínsky dvor. Jedná sa o tehlový dom.
Byt má výmeru 64,64 m2 + lodžia 3,91 m2. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie státie situované vo dvore zo strany lodžie. Nachádza sa na 2 p./4 v tehlovom dome s výťahom. K bytu prináleží aj komora o výmere 1,25 m2 nachádzajúca sa na rovnakom poschodí ako byt. Na prízemí je prístup do pivničnej kobky o výmere 1,79 m2.

Byt má plastové okná s orientáciou na juhovýchod. Materiál boli použité tehly, ktoré výborne držia teplotu aj cez zimu. Teplotu viete jednoducho regulovať cez ovládaciu jednotku v obývacej miestnosti s možnosťou nastavenia režimu a časovania vykurovania.

Dispozícia:
Po vstupe do bytu nasleduje krátka chodba napojená na priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Z obývacej izby vedú dvere do taktiež priestrannej kúpeľne s vaňou, WC a s dostatkom miesta na práčku a príp. aj sušičku. Samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou s veľkým úložným priestorom. Lodžia s vchodom z obývacej izby presvetľuje byt cez veľké francúzske okno. Z lodžie ako aj z okien je priamy výhľad do vnútrobloku, kde sa nachádza aj parkovacie státie prislúchajúce tomuto bytu. Taktiež je výhľad aj na vysielaciu vežu Kamzík.
Kuchyňa je priestranná, vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez, batéria, umývačka riadu.

Byt je situovaný v tichej okrajovej časti Bratislavy, iba 15 km od centra mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti autobusovej zastávky s priamym spojom do centra mesta. Devínska Nová Ves má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, lekáreň, pošta, Obecný úrad, kostol, materská škola, základná škola, reštaurácie, autobusová a aj železničná doprava). Zároveň sa v okolí nachádza Devínska kobyla a hrad Devín s množstvom turistických a cyklististických trás s nádhernými výhľadmi.


K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poschodie: 2/v