Predaj 3 izbového bytu s balkónom aj lodžiou v Ružinove

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Exnárova 17
Mestská časť: Pošeň
Obec: Bratislava-Ružinov

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Má štedrú rozlohu, spolu vyše 76m², disponuje balkónom aj lodžiou. Nachádza na 1. poschodí, ktoré zodpovedá 2. nadzemnému podlažiu, nakoľko sa pod ním nachádzajú byty v prízemí. Bytový dom má spolu 7-podlaží, s výťahom, je zateplený a po rekonštrukcii rozvodov. Zastávka električky Vám zaručuje výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy.

 

↓↓↓ Pozrite si našu 3d obhliadku ↓↓↓

https://my.matterport.com/show/?m=jugY5oQUrot

 

Celková rozloha bytu s príslušenstvom je 76,03m² a tvorí ju:
podlahová plocha bez pivnice a balkóna: 70.34m² viď pôdorys
pivnica: 2,6m²
balkón: 1,35m²
loggia: 2,99m²

AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je veľmi svetlý, slnečný, orientovaný na západ. Obývačka je prechodná do spálne a kuchyne. Priestor v kuchyni majitelia dispozične zmenili tak, že vymurovali prechod z kuchyne do kúpeľne, čím zväčšili priestor v oboch miestnostiach. Z kuchyne je výstup na balkón, zo spálne je väčšia lodžia. V hale aj chodbe je priestor na vstavanú skriňu.

AKTUÁLNY STAV BYTU:
Byt je čiastočne prerobený. V roku 2019 bola robená nová kuchyňa spolu s dlažbou. V zachovalom stave sú drevené parkety v obývačke aj oboch spálňach. V celom byte sú plastové okná. V roku 2019 daná nová poistková elektrická skrinka, rozvody v byte menené nie sú. Chodba, kúpeľňa a WC sú vhodné na prerábku podľa predstáv nového majiteľa.

MESAČNÉ NÁKLADY NA dve OSOBY:
Približne 156€, na každú ďalšiu osobu cca 20-30€ navyše
elektrina 20€
plyn 20€
Optika 20€

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom bol skolaudovaný koncom šesťdesiatych rokov. Dom je zateplený vrátane strechy a obvodového plášťa od roku 2010. Moderný zvončekový systém, magnetický kľúč na vstup, elektrický vrátnik. Pivničná kobka je väčšia ako je štandard, približne 2,6m², klasické dvere na kľúč (nie je latková). Dom je v správe spoločenstva vlastníkov.

OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene s úplnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky (vrátane umeleckej škôlky), reštaurácie, poliklinika, množstvo parkov, lekárne, obchody. Potraviny Billa priamo vedľa domu, neďaľeko Lidl. Parkovanie v bezprostrednom okolí bez obmedzení. Vedľa domu park s fontánou. Výborná dostupnosť na zastávku MHD, linka 78, N70, N74, zastávka električky taktiež priamo pri dome, rýchla dostupnosť do centra, či na diaľnicu.


CENA bytu 219.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie


Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

V prípade záujmu o ďalšie informácie nás neváhajte konta