BÝVANIE a PODNIKANIE v jednom - centrum Bratislavy.

Ponúkam na predaj APARTMAN v centre Bratislavy v bytovom dome na Jedlíkovej ulici v Bratislave (50 metrov od námestia SNP).

Apartmán je skolaudovaný na bývanie a pozostáva z troch samostatných priestorov A, B a C, pričom každý z nich má svoje vlastné sociálne zariadenie, sprchu a kuchynku. Priestory sú nezávisle funkčné na sebe a je možnosť ich využívať na bývanie alebo podnikanie samostatne. Vykurovanie a ohrev vody majú samostatné, s čím sú spojené nízke mesačné náklady za energie. Výhodou je, že sa nachádzajú na prízemí, avšak tým, že využívajú spoločnú uzamykateľnú terasu cca. 35 m2 od ulice, poskytujú dostatok súkromia svojím obyvateľom. Súčasťou apartmánov je aj samostatný sklad v suteréne domu so samostatným vstupom z bytového domu aj z priestoru, o výmere 56 m2, prirodzene odvetraný, vykurovaný a ktorý sa využíva na sezónne predmety.

Predmetom predaja je aj samostatná kancelária 15 m2 s komplet príslušenstvom ako kuchynka, práčka, kúpeľna a miestnosť prístupná priamo od ulice na prízemí bytového domu s východom na uzatvorenú terasu cca. 100 m2 v zeleni orientovanú do vnútorného dvora bytového domu.

Popis stavby:
Priestory sa nachádzajú v 4. podlažnom bytovom dome z 30. tych rokov minulého storočia. Dom bol postavený podľa projektu renomovaného bratislavského architekta Fiedlera v štýle neskorého funkcionalizmu, stropy a základy stavby sú zo železobetónu, materiál stavby: tehla, na dome je keramická krytina Bramac z roku 2004, omietka na bytovom dome je nová Terranova, rekonštrukcia fasády bola v roku 2019. Malý bytový dom.

Ponúkané priestory majú termoizolačné okná a dvere zn. Salamander.

HOTOVOSTNY KLIENT - DOHODA ISTA, poprosíme iba konkrétny a solventný záujem, realitní turisti prosím nevolať, ušetríme si navzájom čas, pozemok pod domom je vysporiadaný.

Kontaktovať ma prosím iba rozhodnutý a solventný záujemca, ktorý hľadá nehnuteľnosť v danej lokalite a využitia. Prosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie v prípade, že nemáte konkrétneho klienta. Obhliadku realizujeme iba s pre kúpu rozhodnutým a solventným záujemcom.

Províziu 5 percent z KC po jej efektívnom zaplatení ponúkame pre RK, ktorá sprostredkuje konkrétneho investora.

Svojim prevedením, polohou a výmerou ponúkajú tieto kvalitné priestory novému vlastníkovi s fantáziou široké možnosti využitia na výbornej adrese v centre mesta (napr. možnosť kolaudácie na byt alebo obchodný priestor po kúpe novým vlastníkom).

INVESTOR kúpou nadobudne celkom 4 nehnuteľnosti t.j. 4 hlasy z 10 v kvalitnom staromestskom bytovom dome na výbornej adrese.