2- izbový byt na pešej zóne v Bratislave

Ponúkam na predaj dvojizbový byt s vysokými stropmi (285 cm) na Obchodnej ulici 72, v Bratislave-Starom Meste. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí (zo 6) bez výťahu. Rozloha bytu je 46,90 m2 a je orientovaný do tichého dvora.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, samostatnej komory, obývačky spojenej s kuchyňou.

Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, elektriny, elektrické podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, stúpačky v kúpeľni. V roku 2018 bezpečnostné vstupné dvere a v roku 2024 stúpačky vo wc. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje 80 L elektrický bojler Ariston. Byt sa predáva kompletne zariadený.

V byte bude možné dobudovať balkón (cca 6m2), projektová dokumentácia k balkónom je už hotová. V rámci rekonštrukcie bytového domu budú podľa dohody vlastníkov vybudované aj pivničné priestory (cca 4m2/byt). Celková plocha prislúchajúca k bytu sa tým zvýši o cca 10 m2.

Bytový dom bude rekonštruovaný. Jedna strana obvodového plášťa spolu so zateplením už bola realizovaná v rámci rekonštrukcie susednej nehnuteľnosti. Zvyšok rekonštrukcie je vo fáze vybavovania stavebného povolenia.

Aj napriek tomu, že byt sa nachádza na pešej zóne, parkovanie je bezproblémové a lacné (rezidenčná parkovacia karta 39 €/rok).

Vynikajúca lokalita na konci pešej zóny, občianska vybavenosť, MHD pred domom, kaviarne, divadlá, nemocnice, univerzity, absolútne centrum hlavného mesta.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať (počas pracovného dňa preferujem sms alebo e-mail).

RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym klientom.