Predaj 4-izb. 142m2 ZRUBOVÝ RD novostavba, 477m2 pozemok

Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu). Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky
* typ stavby: zrub
* kolaudácia: 2017
* úžitková plocha domu 142 m2
* zastavaná plocha domu 124 m2
* počet izieb: 4
* dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2
* veľkosť pozemku: 477 m2
* terasa: 23,30 m2
* 2x záhradný domček
* orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ
* energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie
* mesto Malacky: 10 km
* hlavné mesto Bratislava: 40 km
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre

DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):
1. NP (84,25 m2):
* vstupná chodba
* technická miestnosť
* obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu
* 2 x izba
* kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou

2.NP (57,92 m2):
* 1 x izba

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva
* sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie
* obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami
* vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi
* hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe
* plastové okná so sieťkami
* fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu
* na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu
* solárny panel na ohrev TÚV
* kachle s akumulačným systémom
* podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom
* 2 x klimatizačná jednotka
* kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu)
* dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí
* keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni
* podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu
* IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku
* internet: Slovanet
* 2 x parkovacie státie pred domom

Mesačné náklady sú iba: 65 EUR (voda, elektrina, plyn).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
* lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov
* do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD
* za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava
* viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.m