HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Rovinka, s parkovacím

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt, v novostavbe bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2017, vo vyhľadávanej obci Rovinka. Byt s obytnou plochou 46 m2, sa nachádza na 1. poschodí, v zateplenom tehlovom bytovom dome, s 2 podlažiami. Súčasťou predaja je aj jedno parkovacie státie priamo pred domom a hlavným benefitom je vlastný oplotený pozemok, ktorý je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie s plochou 57 m2.

Oplotený pozemok disponuje veľkým záhradným domčekom s plochou 10 m2, teraskou so sedením a grilom. Orientácia bytu je na juhovýchodnú stranu. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. V byte je inštalovaná aj klimatizačná jednotka.

Už na prvý pohľad tento zariadený byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s dvomi vstavanými skriňami a mimo elektroniky, ako je TV, práčka atď.

DISPOZÍCIA:
- predsieň disponuje veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou so zrkadlom a prakticky umiestnenými policami. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou a nachádza sa v nej aj neprekážajúci elektrický 100l bojler na ohrev teplej vody.
- kuchynská časť s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou
- obývacia izba, ktorá disponuje zánovnou rohovou sedačkou, obývacím nábytkom, s výstupom na útulný balkón. Zároveň súčasťou vybavenia obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka..
- spálňa so vstavanou skriňou, ktorá je dispozične predelená nábytkom na spiacu a pracovnú časť

V byte je inštalovaný optický internet a TV, zánovná laminátová podlaha a bezpečnostné dvere. Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 180€ (elektrina + voda + správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby,

LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 10 minút (Košariská)...
- len 2 min. bicyklom alebo 6 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, roz