Predaj 4 izbového RD v Dunajskej Lužnej

Ponúkame na predaj priestranný, 4 izbový, rodinný dom, ktorý je možne po ľahkej stavebnej úprave využívať, aj ako 5 izbový, nachádzajúci sa na Školskej ulici, v kľudnej časti Dunajskej Lužnej . Školská ulica, ako aj vedľajšia ulica, sú obe slepé a teda ponúkajú absolútny pokoj a komfort na bývanie. Dom sa predáva v stave holodomu, nie je problém dokončenia do štandardu za doplatok podľa predstáv budúceho majiteľa. ( výber obkladov, parkiet, farby a dizajnu interiérových dverí , či sanity ). Ulica je situovaná v blízkosti centra dediny a školy. Základná škola, je taktiež na školskej ulici, teda cca 100m od domu. Je tichá, bez stavebného ruchu, pekne upravená.
Rodinný dom je dvojpodlažný . Pôdorys je obdĺžnikového tvaru, pričom tesne pri dome sa nachádza garáž s plochou 22,8m2. Úžitková plocha domu je 123,7 m2, zastavaná plocha je 88,2m2, Celková výmera pozemku je 458m2, pozemok je zo všetkých strán oplotený. Vzhľadom na vhodné umiestnenie domu, je na ňom možné vybodovať napríklad bazén, ktorý je žiadaný najmä v horúcich mesiacoch. Samozrejmosťou je slnečná terasa s plochou cca 20m2, orientovaná na juhozápadnú stranu.
Rodinný dom je prakticky riešený, je vhodný pre 3 – 4, pripadne v 5 izbovej verzii, pre viac člennú rodinu.
Prízemie:
Na prízemí sa vchádza do zádveria , kde je vstup aj do WC s umývadlom , príručného skladu a priestrannej obývacej izby , ktorá je spojená s kuchyňou. V obývačke je predpríprava na krb, ktorý je jednak alternatívou vykurovania a tiež prostriedkom na spríjemnenie večernej atmosféry domu. Z obývačky je východ na terasu orientovanú do záhrady, cez veľké 4 metrové posuvne HS portálové okno. Vedľa vchodu do domu sú dvere do garáže. Garáž má ešte ďalšie dvere smerom do záhrady, kde sa nachádza prestrešené zádverie. Nakoľko sa predpokladá, že tu bude uskladnená okrem auta aj kosačka, záhradný nábytok a iné. Prepojenie dennej časti domu na prízemí, s nočnou na poschodí zabezpečuje presvetlene schodisko s veľkým oknom a s osvetlením.
Poschodie:
Na poschodí sú tri veľkorysé izby , rodinná kúpeľňa ( vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá ) a technická miestnosť kde sa predpokladá umiestnenie práčky so sušičkou. Je tu taktiež osadený aj kotol značky BOSCH , regulácia podlahového kúrenia je umiestnená v spodnej, chladnej časti domu, pri schodoch. Podlahové kúrenie v dome, je možné ovládať pomocou aplikácie a wifi regulátora na diaľku.
RD má k dispozícii samostatnú garáž s elektrickou bránou a pred ňou vytvorenú plochu na zaparkovanie ďalších dvoch vozidiel.
RD bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z pálenej tehly o hrúbke 38cm, zateplený polystyrénom hrúbky 15cm , s rovnou strechou, ktorá je pokrytá pochôdzym polystyrénom s výškou 40 cm. Plastové okná sú značky Salamander blue evolution, s hrúbkou profilu 82mm a s predprípravou na vonkajšie žalúzie. Kúrenie je v celom dome podlahové , predpríprava na klimatizáciu a alarm a kamery. Vykurovanie domu je plynovým kotlom BOSCH