RADO | 3-izbový byt 74m2 + balkón 3m2 | Rezedová - Ružinov

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt na Rezedovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt s podlahovou plochou 77,82 m² (úžitková plocha 73,55 m²) je ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom bytovom dome s výťahom.

Odporúčam pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=MKYBXcNKhdj

Byt disponuje tromi samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, excelentne využiteľnou chodbou s množstvom úložného priestoru, kúpeľňou, samostatným WC a balkónom (3,31 m²). Všetky izby majú vlastné vstupy, čím je zabezpečené súkromie. Kuchyňa je samostatná, veľmi priestranná, s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl pre 8 ľudí.

Pred 10 až 8 rokmi byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymurovanie bytového jadra, výmenu rozvodov vody, stupačiek a elektriny. Byt má kvalitné plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere a zachovalú kuchynskú linku. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 200 € vrátane elektriny.

Bytový dom je zateplený, má vlastné kúrenie a vstup zabezpečený čipom. Rekonštrukcia výťahu je naplánovaná na rok 2025. V pivnici sa nachádza murovaný a bezpečný priestor s rozlohou 4,27 m².

Ružinov je obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti bytu sú obchody, školy, škôlky, lekári, lekárne, fitness centrá a zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľnicu D1 robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.



Poschodie: 4
Počet poschodí: 7
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , možnosť HÚ
Obytná plocha: 73.55m²
Celková rozloha: 77.82m²
Úžitková plocha: 73.55m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Balkón: áno - 1
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: A
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: severovýchodná