2 izbový rodinný domček namiesto bytu

Ponúkam na predaj nový, ešte neobývaný 2 izbový rodinný domček iba 10 minút od centra Bratislavy, mestská časť Podunajské Biskupice, Pšeničná ulica.

Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a moderného štýlu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023. Výsledkom je moderný, energeticky efektívny dom s energetickým štítkom A.

Dom sa nachádza v pokojnej štvrti, v príjemnej a rodinnej zóne obklopenej rodinnými domami, len 10 minút jazdy autom od centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, školy a nákupné možnosti. Navyše, vďaka výbornej infraštruktúre sú rôzne časti mesta na dosah.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha: 54,35 m2
Pozemok: 142 m2
Zastavaná plocha 67 m2
Parkovanie: vlastné priamo na pozemku

VYBAVENIE:
Bezpečnostné vchodové dvere, 8 komorové plastové okná s izolačným 3 sklom, elektrické podlahové kúrenie, dlažba, dubové podlahy, moderná kúpeľňa zn. SIKO, bezbariérový sprchovací kút so šírkou až 170 cm, hybridný elektrický ohrievač vody na báze tepelného čerpadla energetickej triedy A, v bežnej prevádzke dokáže ušetriť až 50% prevádzkových nákladov, oproti ohrievačom triedy B, Kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, digestor), vonkajšia izolácia domu - polystyrén 100 mm hr., zámková dlažba, oplotený pozemok, elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, zastrešenie – profilovaný plech, vstávané skrine robené na mieru.

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba (1,51 m2) s úložným priestorom z ktorej sa vchádza do otvorenej haly, ktorej súčasťou je kuchyňa a jedálenský kút (8,51 m2), kúpeľňa (8,78 m2) s priestranným sprchovacím kútom, priestor pre práčku a sušičku, wc. Z haly sa prechádza do otvorenej obývacej časti (18,72 m2), samostatná spálňa (13,09 m2) so šatníkovú skriňou, výstup na terasu (3,74 m2).

Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrika, plyn (je na hranici pozemku), kanalizácia, optický internet.

Výhodou sú nízke prevádzkové náklady do 150 EUR mesačne.

LOKALITA:
Poloha nehnuteľnosti ponúka občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. MHD 5 min. peši, centrum 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 5 min.

Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 EUR.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode aj cez víkend. Dom je kúpou voľný.

Viac informácií Vám ochotne poskytnem na tel. čísle +421 908 606 458.