NOVOSTAVBA / 4 izbový rodinný dom Sereď Prúdy / 6á

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a malebnej
časti Serede, za kaplnkou Panny Márie. Táto lokalita susedí s ramenom Váhu Horný Čepeň a
lesoparkom Poronda, čo robí z tohto domu ideálne miesto pre rodiny a jednotlivcov, ktorí
hľadajú únik z mestského zhonu. Tešiť vás budú nekonečné prechádzky aj cyklochodník o dĺžke
26km.

Dom sa nachádza sa na pozemku s výmerou 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre
exteriérové úpravy a súkromie. Samotný dom má úžitkovú plochu 110 m², čo zahŕňa 3 spálne,
obyvačku spojenú s kuchyňou, kúpelňu a samostatné WC, technickú miestnosť a komoru.
Dom sa vyznačuje moderným dizajnom a nadštandardným vybavením, ktoré zaručuje pohodlie
a útulnosť. Kvalitné materiály použité pri stavbe a zariadení domu sú zárukou dlhodobej
spokojnosti a nízkych nákladov na údržbu. Energetická trieda stavby je A0.

Dispozícia a izby
Dom disponuje 4 izbami, vrátane priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá
tvorí centrum denného života. Okrem toho sú k dispozícii tri samostatné spálne a ďalšie
miestnosti, ktoré umožňujú flexibilné využitie – napríklad ako pracovňa alebo detská izba.
Kúpeľňa je vybavená modernými prvkami, a samozrejmosťou je aj oddelené WC.

Energetická efektívnosť a technológie
Jedným z kľúčových technických riešení tohto domu je rekuperačný systém, ktorý zaisťuje
kontinuálnu výmenu vzduchu v dome, čím zlepšuje kvalitu vzduchu a zároveň výrazne šetrí
náklady na vykurovanie. Dom je vybavený inteligentným riadením vykurovania, ktoré umožňuje
nastaviť teplotu v každej miestnosti individuálne. V rámci ceny je možné vykurovanie zabezpečiť pomocou tepelného čerpadla. Všetky okná sú osadené vonkajšími elektrickými roletami vo farbe antracit.

Garáž s možnosťou prestavby
Súčasťou domu je aj garáž, ktorá ponúka priestor pre jedno vozidlo. V prípade potreby môže byť
garáž jednoducho prestavaná na ďalšiu obytnú miestnosť, čím sa zvyšuje flexibilita využitia
priestoru. To môže byť ideálne riešenie pre rodiny, ktoré potrebujú viac obytného priestoru
alebo kanceláriu na prácu z domu.

Exteriér a oplotenie
V predajnej cene je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku, ktoré poskytuje súkromie a
bezpečnosť. Pozemok okolo domu ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo detské
ihrisko, pričom si zachováva dostatok miesta na parkovanie pred domom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE
• Parcela číslo: 3849/347
• Celková plocha pozemku: 593,0 m²
• Zastavaná plocha: 162,6 m² (27%)
• Úžitková plocha budovy: 109,4 m²
• Obytná plocha budovy: 76,7 m²

Vetranie
• Rekuperačná jednotka: recoVAIR 260/4

Vykurovanie
• Zdroj: Elektrické priamovýhrevné rohože, napr. Devimat (možnosť výmeny za tepelné
čerpadlo)
• Kúpeľňa: Elektrické rebríkové teleso Koralux

CENA DOHODOU.

Kontakt:
Ing. Lukáš Obert
0918931300
lukas.ober