MAXFIN REAL - EXKLUZÍVNY PREDAJ - Menší 3-iz. RD v Nitra-Jan

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na PREDAJ pekný a útulný 3-izbový rodinný domček na bývanie s terasou, s vyhradeným parkovaním pred domom alebo vo dvore, v mestskej časti Nitra - Janíkovce, len 5 km od centra mesta Nitry. VYNIKAJÚCA POLOHA. K domčeku prislúcha menšia záhradka a podľa potrieb (a dohody) na výber aj väčšia záhrada.

Je k dispozícii ihneď. Skvelá investícia do budúcnosti.

Jeho zastavaná plocha je 81 m2(RD) plus terasa a predná časť(51m2) a celková rozloha mierne klesajúceho pozemku je 284 m2. Tento RD so sedlovou strechou a vstupom na zvýšené prízemie (po pár schodoch) bol postavený v roku 2014, je skolaudovaný, zatial neoplotený, v interiéri úplne a elegantne zariadený a obývateľný. K dispozícii je aj pivnica pod terasou.

Z vonkajšej strany je tesne pred dokončením. Chýba mu len zateplenie a vonkajšia fasáda, a tiež ukončenie aktuálnej terasy, resp. jej prerobenie napr. do krásnej zimnej záhrady, podľa potrieb jej budúcich obyvateľov. Tu sa už môže prejaviť štýl a individualita jeho nového vlastníka, čím sa dokončí aj vonkajší štýl inak príjemného a priestranného domčeka.

Je orientovaný na juhozápad, krásny výhľad.

Dispozične je riešený vstupom do slnečnej a priestrannej kuchyne s jedálenským kútom, ktorá plynule prechádza do obývačky s krbom. Z tohto priestoru je vstup do dvoch spální a do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Súčasne je možný vstup na povalu.

Podlaha je plávajúca a dlažba. Na stenách stierky, okná sú plastové, interiérové dvere vysoké zasúvacie. Kúrenie je centrálne s novým elektrickým kotlom. K dispozícii je TV signál a internet. Dom je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu sa. Súčasťou domu je aj kamerový systém.

K pozemku vedie bezproblémová asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS okrem plynu (vodovod, elektrika, kanalizácia). K dispozícii je aj skrytá studňa.

VÝHODY:
1. predmestie Nitry, rýchly a pohodlný prístup do centra,
2. slnečný, pekný výhľad, jednoduchá a účelná dispozícia,
3. tiché prostredie, terasa, pivnica, záhradka, dvor
4. dve blízke zastávky MHD, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti letisko - príležitostné lety,
5. možnosť rozšírenia pozemku o ďalšie záhradky v tesnej blízkosti domu

Cena 149 900 €, dohoda možná... (možnosť dokúpenia ďalších záhradiek v blízkosti podľa potreby a za symbolickú cenu.)

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Kontakt na makléra: Ing. Renáta Kučerková, +421 911 235 886

V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodnú hypotéku a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 81m²
Obytná plocha: 64m²
Celková rozloha: 284m²
Rozloha pozemku: 284m²
Úžitková plocha: 64m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: nedokončený
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El.