5 izbový rodinný dom 130 m2, pozemok 324 m2, Galanta

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka na predaj
Poschodový 5 izbový rodinný dom– novostavba v meste Galanta, Mládežnícka štvrť.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Úžitková plocha : 130 m2
Zastavaná plocha : 75 m2
Terasa: 25 m2
Pozemok: 324 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je poschodový, súčasťou radovky, každý má vlastnú stenu a izoláciu
Na prízemí je technická miestnosť so sprchovým kútom, samostatná toaleta, chodba, samostatná izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na terasu 25 m2 a záhradu.
Na poschodí je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
Z chodby cez sťahovacie schody je výlez do podkrovia, kde je možnosť vytvorenia úložného priestoru.

POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm Porotherm, priečky z tehál, zateplenie Nobasil hr.150mm, väznikový krov, betónová škridlová strešná krytina Mediterran, omietky sádrové, podlahové vykurovanie teplovodné, plynový kotol, plastové okná s trojsklom, príprava na vonkajšie žalúzie.

POZEMOK: plocha pozemku je 324 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Oplotenie v zadnej časti barierový plot, po bokoch pletivo. Zámková dlažba, chodníky, 3 parkovacie státia pre autá. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický inernet.

Kolaudácia stavby je naplánovaná. Dom bude skolaudovaný.
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM – vymaľovaný na bielo, osadené vypínače, zásuvky, kotol, terénne úpravy.
Možnosť kúpy v štádiu ŠTANDARD – cena cca 225.000 € - nový majiteľ má výhodu výberu podláh, interiérových dverí a sanity a obkladu kúpeľne a toaliet.


Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR).
V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová.


VÝHODY DOMU:
- novostavba a nová štvrť
- pekný pozemok
- dobré dispozičné riešenie
- veľkosť domu, orientácia terasy na východ – tieň poobede


Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť.

CENA : 189.900 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta