Priestranný a slnečný 2 izbový byt pri Kuchajde

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt priamo oproti jazeru Kuchajda na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nad prevádzkami) v novšom bytovom dome Koloseo z roku 2007 s 2 štandardnými výťahmi + 1 nákladným. Orientovaný na juhozápad do otvoreného priestranstva s krásnymi západmi slnka a čiastočným výhľadom na jazero.

Rozloha: 59,24 m2 + k tomu loggia vo výmere 8 m2.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v najbližšom okolí, do 5 min pešo sú: Klientske centrum, potraviny YEME, pošta, Fresh market, vlaková stanica Nové Mesto, koncová zastávka električky, reštaurácie. Priamo v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú prevádzky – potraviny Tesco, kaderníctvo aj barber, kozmetika, cykloobchod, detská herňa, atď. Bytový dom má vlastný udržiavaný zelený vnútroblok s detským ihriskom.
Najväčším benefitom je prítomnosť samotného jazera priamo pred domom, kde môžete oddychovať, športovať, podľa ročného obdobia si zaplávať alebo otužovať, alebo si iba oddýchnuť a skočiť na langoš s kofolou.

ORIENTÁCIA: slnečný juhozápad

PARKOVANIE: možné dokúpiť miesto v podzemnej garáži (neprislúcha k bytu) alebo vonkajšie státie pri dome. Parkovať je možné aj zadarmo na priľahlom štrkovom parkovisku vedľa domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Bytové a medzibytové priečky z tehál, vstup do budovy je na čip.
Pred 5 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, boli položené nové laminátové podlahy značky Egger, menená bola aj kuchynská linka vrátane obkladu, nové stropné svietidlá.
Byt pozostáva z:
- bezpečnostné dvere
- chodba so vstavaným roldorom
- kúpeľňa s vaňou, toaletou
- spojená kuchyňa s obývačkou, ktorá je veľmi priestranná a svetlá, keďže na celú šírku sú francúzske okná so vstupom na balkón. V kuchyni je nová chladnička s umývačkou riadu a staršia mikrovlnka
- spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou s úložným priestorom
- teplovzdušné radiátory – centrálne kúrenie
- klimatizácia v oboch izbách
- exteriérové tienenie - markíza
Mesačné náklady na správu bytu sú aktuálne 198 eur + 30 eur elektrina + 20 eur rýchly optický internet od Orange s tým, že skutočné náklady sú v našej réžii podstatne nižšie, keďže mávame každoročne vysoké preplatky.

V cene sú zahrnuté všetky vstavané nábytky, posteľ (matrace nie sú v cene), chladnička, umývačka, mikrovlnka. Zvyšné zariadenie bytu je predmetom dohody s kupujúcim.

Cena: 245 000 €

Kontakt: 0904 160 239

Prosím len seriózny záujem. Obhliadky možné po dohode.
Realitné kancelárie nevolať! O zastupovanie nemáme záujem.