NA PREDAJ, 4-izbový Rodinný dom, Lazy pod Makytou, Exkluzívn

Ponúkame Vám na predaj štvorizbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť na trvalé bývanie, alebo ako víkendový dom na úplný oddych a relax pre milovníkov prírody, turistiky a športov
Lokalita:
Dom sa nachádza v obci Lazy pod Makytou- časť Rieka cca 2 km od Turistickej a lyžiarsky významnej časti v nadmorskej výške 600 - 900 metrov nad morom, Ski Čertov - Javorníky. Tá ponúka k dispozícii päť vlekov a sedem zjazdoviek pre náročných aj začiatočníkov v celkovej dĺžke 5,4 kilometra.
Priaznivci cykloturistiky sa môžu v Lazoch pod Makytou napojiť na značenú 11 kilometrov dlhú cyklotrasu , ktorá Vedie z obce Lúky cez Lazy pod Makytou a zvyšok Lazianskej doliny až do strediska Čertov a následne do kopca na hrebeň Javorníkov. Po hrebeni míňa horský hotel Portáš, prechádza Frňovským sedlom a sedlom pod Malým Javorníkom.

O nehnuteľnosti
- pozemok o výmere 565m2
- úžitková plocha domu je 167m2
- rodinný dom postavený v r. 1970
- kompletná rekonštrukcia prebehla v r. 2019-2020

Dispozičné riečenie nehnuteľnosti:
1.PP - pivnica: prístupná priamo zo špajze. Nachádza sa tu technická miestnosť (bojler a nové čerpadlo), úložný priestor
1.NP - prízemie: predsieň, presvetlená chodba, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
veľmi priestranná špajza, schodisko do podkrovia
2.NP - podkrovie: spálňa so samostatným šatníkom, balkón, veľka svetlá detská izba so strešnými oknami, voľná miestnosť s možnosťou realizácie druhej kúpeľne vrátane toalety.

Rekonštrukcia :
Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebehla v r. 2019 a 2020. Na dome bolo realizované kompletné zateplenie spolu s novou fasádou a výmenou okien. Na celom prízemí nehnuteľnosti boli znížene stropy. Na izoláciu bola použitá lisovaná vata o hrúbke 12 cm. V rámci týchto úprav bolo v každej izbe inštalované bodové osvetlenie. Ďalšie zateplenie je spravené v podkroví, kde boli ukladané dve vrstvy lisovanej vaty o hrúbke 16 cm.
Vymenená bola kompletne nová strešná krytina a spolu s novým latovaním! Nová elektroinštalácia , kde bola v rámci rekonštrukcie spravená nová skrinka s ističmi pre každú izbu a hlavná el. skriňa umiestnená priamo v plote (k dispozícií oficiálny projekt od elektrikárov).
Kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane nových vodovodných rozvodov s inštaláciou prúdového chrániča.
Rekonštrukciou a úpravou prešiel aj celý dvor, pričom bolo realizované nové oplotenie celej nehnuteľnosti vr. pokládky zámkovej dlažby.
Čo by vás mohlo zaujímať:
Na pozemku sa nachádza budova so súpisným číslom, ktorá je rovnako realizovaná vo fasáde domu. V budove sa nachádza kotolňa, a priestor na podnikanie, (riadne skolaudovaný pre tieto účely – možnosť bezproblémovej realizácie podnikateľského zámeru). V budove sa nachádza voda, bojler na ohrev vody, elektrika a nová dlažba. Na budove sú vymenené dvere a plastové okná. Budova je s podkrovím, kde je betónová deka. Podkrovie momentálne slúži ako veľký úl