Nehnuteľnosť Lúč na Ostrove - Na predaj dvojdom v slepej uli

NA PREDAJ 3-izbový rodinný dom (holodom), ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda.

- Novostavba
- Pozemok: 352 m² / 392 m²
- Typ: dvojdom
- Rok výstavby: 2024
- Zastavaná plocha: 107 m²
- Úžitková plocha: 75 m² s terasou

Ceny:

- Dom č. 1: 164 000 € (Štandard), 155 000 € (Holodom)
- Dom č. 2: 165 000 € (Štandard), 156 000 € (Holodom)

O projekte:
V ponuke sú dva jednopodlažné domy s možnosťou výberu pozemku o výmere 352 m² alebo 392 m². Domy sú momentálne v štádiu holodomu, čo umožňuje kupujúcemu dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok, ktorý sa odvíja od výberu materiálov.

DISPOZÍCIA DOMU

- Vstupná chodba
- Technická miestnosť
- Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu
- 2x nepriechodné spálne
- Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu)

V cene holodomu máte zahrnuté:

- Tehla Porotherm 25 cm, izolácia 180 mm, strecha Terran, stropná izolácia 400 mm
- Plastové okná (trojsklo) s lamináciou exteriéru v antracite
- Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (možnosť chladenia)
- Videovrátnik, klimatizácia, príprava na alarm a externé žalúzie
- Spevnené parkovanie pre dve autá pred domom
- Oplotenie s kazetovým betónom, brána a bránka z uličnej strany
- Kompletné inžinierske siete (okrem plynu) a upravené okolie vrátane chodníkov
- Nízke prevádzkové náklady (cca 70 – 80 € mesačne)
- Výborné napojenie na D4/R7 a vlakovú stanicu cca 3 minúty od obce
- Pokojná slepá ulica s osvetlením, malá komunita obyvateľov

Tento jedinečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Video: youtube.com/watch?v=DWNl3ysm4jY
TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí.

Vzdialenosti: Dunajská Streda 11 km ( 9 min.), Šamorín 20 km ( 16 min.), Bratislava 44 km (33 min.), Veľký Meder 30 km (27 min.), Senec 40 km (37 min.), Győr, Maďarsko 41 km (42 min.)

Lúč na Ostrove je menšia obec v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, ktorá sa nachádza na úrodnej nížine Žitného ostrova. Táto obec je známa svojou prírodnou krásou, pokojnou atmosférou a veľmi dobrým dopravným spojením s Bratislavou a okolitými mestami. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta aj na širšie územie Slovenska.
Obec je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k prírode a zároveň výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a mestské