Viacgeneračný moderný dom na 9,6a pozemku

FIXERS reality ponúka na predaj veľký viacgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 392 m² na pozemku o veľkosti 966 m² v tichej lokalite obci Šamorín 5 min od Bratislavy. V prípade investičnej nehnuteľnosti je veľmi zaujímavou možnosťou pretvorenia moderného domu na 3 veľké samostatné bytové jednotky pre nájomníkov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou, je zateplená a bola skolaudovaná v roku 2016. Tento veľkometrážny dom je čiastočne podpivničený (44m2) a disponuje dvoma samostatnými kotlami, bojlerom na teplú vodu, vlastnou studňou s možnosťou prepojenia na celý dom + mestský vodovod. Kúrenie je plynové a v každej izbe sa nachádzajú radiátory. V dome sú dostupné všetky inžinierske a optické telekomunikačné siete ( internet, televízia, vlastná anténa), kanalizácia a taktiež predpríprava na alarm. Pozemok je zabezpečený elektrickou bránou s elektrickým vrátnikom, s možnosťou parkovania vo dvore pre 3 autá a pred domov pre ďalšie 2 autá. Balkón o veľkosti 10m2 a dve terasy s rozlohou 70 m2 je ideálny priestor na relaxačné miesta pod oblohou alebo veľké rodinné oslavy. V podkroví domu sa nachádzajú 2 spálne, veľká kúpeľňa s WC – (umývadlo a vaňa), obrovská obývačka prepojená s chodbou a balkón. Na prízemí sa nachádzajú 3 spálne, veľká kúpeľňa s WC – (dve umývadla, sprcha, vaňa, bidet) , práčovňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa a obrovská obývačka, ktorá momentálne slúži ako showroom s rozlohou 78m2. Mesačné náklady na dom pri viacpočetnej rodine sú približne 200€.

Výhodou sú aj dobrí susedia, ktorí v kombinácii s tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy tvoria ideálne rodinné sídlo pre mnohopočetnú rodinu alebo podnikanie formou využitia zadnej časti domu so samostatným prístupom na pozemok zozadu.

Uvedená cena je za dom, zastavanú plochu a nádvorie = 523 m2. Možnosť dokúpenia záhrady o výmere 443 m2 dokopy za celok 460 000€ DOHODA MOŽNÁ. Vhodný aj na podnikanie, ako rodinné sídlo prípadne bývanie a podnikanie pod jednou strechou.

Pri predaji/kúpe nehnuteľnosti od nás poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

FIXERS reality
Kozmáli Adam

Web: fixers.sk
Tel. kontakt: +421 907 079 335
Email: fixers@fixers.sk