Exkluzívne: Komerčná budova priamo na Námestí sv. Egídia

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia.

Budova má päť samostatných častí, každú s vlastným vchodom.

Celková úžitková plocha je približne 620 m².

Základné informácie:

- Nehnuteľnosť aktuálne dosahuje výborné čísla návratnosti, ROI na úrovni okolo 7%

- V prízemnej, murovanej časti, do ktorej sa vchádza z južnej časti námestia, sa nachádzajú verejné toalety (40 m²) a väčší samostatný priestor (230 m²). Priestor disponuje podlahovým vykurovaním a samostatným plynovým kotlom.

- Na poschodí sú aktuálne dve prevádzky - kozmetický salón (137 m²) a kaviareň (110 m²) . Do tejto časti sa vstupuje zo severnej strany námestia. Oceľová konštrukcia tejto časti budovy umožňuje dodatočné dispozičné zmeny. Vykurovanie tejto časti nehnuteľnosti je zabezpečené spoločným plynovým kotlom aj pre vedľajšiu prístavbu.

- V západnej časti budovy je murovaná prístavba, ktorej celková úžitková plocha je cca 80 m², má dva samostatné vchody.

- Budova je kompletne zrekonštruovaná a vďaka veľkoformátovým oknám je v nej dostatok svetla počas celého dňa

- Určite poteší aj dostatok zelene v okolí

- V blízkosti je dostupné verejné parkovisko

- Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, prípadne kombináciu.

- Vďaka lukratívnej polohe sú tieto priestory ľahko prenajímateľné

- Budova je postavená vo svahovitom teréne, obe jej časti - prízemie a poschodie - je tak možné využiť samostatne

- ROI na úrovni 7%

Lokalita:

Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí.

Cena: dohodou