PREDAJ Veľký obchodný priestor (546m2), Starý juh - Poprad

Ponúkame Vám na predaj veľký obchodný priestor na Bajkalskej ulici v Poprade, časť Juh I.

Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí obchodného strediska s veľkou terasou orientovanou na východ.

Celková podlahová plocha obchodného priestoru je 546 m2, ku ktorej prislúcha aj podiel pozemku 613m2 s podielom 4/24 vo dvore areálu. Ten slúži ako príjazdová cesta k zásobovacej rampe a na parkovanie.

Pozemok je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, ako je elektrická energia, zemný plyn, mestská voda, vrátane káblovej televízie, internetu a pod.

Celý priestor prešiel v roku 2009 veľkou rekonštrukciou:

- plastové okná
- nové kúrenie
- nové radiátory
- elektrické rozvody
- oprava strechy

VYUŽITIE:

Priestor bol doteraz využívaný ako bar – herňa, avšak jeho možnosti využitia sú široké. Dispozícia sa dá meniť podľa potreby, nosné sú len stĺpy a obvodové múry. Na zásobovanie dobre poslúži aj potravinový výťah s nosnosťou 100kg.

OKOLIE:

Obchodný priestor, prezývaný Luník sa nachádza na najväčšom sídlisku v Poprade. Jeho súčasné obsadenie je Pizza Saint Tropez, Mäso – Údeniny Zemčák, Pohostinstvo u Majky a Nový Luník PUB. V blízkosti priestoru sa nachádza Lidl, Kaufland, Sintra zdroj, OC MAX, Poprad Aréna, Farský kostol Svätého Cyrila a Metoda, základná škola a materská škôlka.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je 10 min pešou chôdzou.

AKTUÁLNA DISPOZÍCIA :

Prízemie:
- sklad ( 11,91m2)
- chodba ( 8,58m2 )
- schodište ( 12,24m2 )

1.poschodie:
- reštaurácia s barovým pultom ( 213,98m2 )
- kancelárie (22,27m2 )
- 2 x sklad ( 18,46m2 )
- 2 x chodba ( 21,23m2 )
- schodište + výťah (8,56m2 )
- 2 x WC muži, 1 x WC ženy ( 18,05m2 )
- herňa ( 35,52m2 )
- šatňa ( 8,67m2)
- dielňa (10,35m2) )
- upratovačka + WC zamestnancov ( 5,54m2)
- terasa ( 87,49m2 )

K nehnuteľnosti je vypracovaný odborný posudok z 06/2019.

Náklady na vykurovanie sú približne 300€/ mesiac.

Elektrika: od spotreby
Energetický certifikát nebol vytvorený.

Cena: 299 000,- EUR

Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999