Ihneď obývateľný Rodinný dom, Pohronská Polhora

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Pohronskej Polhore.

Rodinný dom  má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Na základe ústne podaných informácii, predlženej dokumentácie a odborného odhadu, pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v roku daný do užívania v roku 1975, v roku 2014 bola realizovaná komplexná rekonštrukcia interiéru spojená s prístavbou I.NP a čiastočným zobytnením podkrovia. V roku 2019 bola realizovaná rekonštrukcia interiéru (hygienické zázemia, kuchyňa) a vybudovanie ďalšej izby v podkroví a realizácia hygienického zázemia. V roku 2019 bola realizovaná rekonštrukcia exteriéru.

Základy domu sú betónové pásové so zvislou izoláciou (realizovaná dodatočne), zvislé obvodové konštrukcie sú z tehlového muriva hrúbky 45,0 cm (1. PP a I.NP), v podkroví z presných tvárnic hrúbky do 35,0 cm, vnútorné priečky sú murované, v podkroví drevené, stropy sú v 1. NP drevené s rovným podhľadom a v podkroví drevené so sadrokartónovým podhľadom. V 1. PP železobetónové, s rovným podhľadom Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie, úplné, z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných priestoroch vyhotovené z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vonkajšie omietky hladké, na báze umelých látok, ako súčasť zateplenia MW, v 1. PP z XPS. Vnútorné omietky vápenné hladké stierkové hladké, v podkroví v časti priznané OSB dosky. Okná sú plastové, s izolačným zasklením, v 1. PP, plastové, s izolačným zasklením, v podkroví čiastočne drevené, strešné, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené osadené v drevených a oceľových zárubniach. Schodisko je drevené, bez podstupníc. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody z verejných sietí, kanalizácia je v dosahu. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Dome je nainštalovný rozvod ústredného kúrenia s radiatormi, pričom výber zdroja ÚK je na kupujúcom nakoľko je možnosť urobiť ho na tepelné čerpadlo, elektrickú pec prípadne pec na pevné palivo . Alternatívne je možné využiť krb s uzavretým ohniskom. Na prípravu TÚV slúži zásobníkový ohrievač elektrický v podkroví. Elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi. Rozvod studenej aj teplej vody z centrálneho zdroja je z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia, elektroinštalácia svetelná a motorická. Objekt má bleskozvod.

Dispozičné členenie je zrejmé z príloh posudku.

I.PP

V pivnici je osadený zásobník na prípravu TÚV.

I.NP

Dve izby. V kúpeľni je umiestnené WC s nádržkou vstavanou v stene, kamenné umývadlo samostatný sprchový kút. Na stene a v kúte je kamenný obklad. Batérie sú pákové a pákové so sprchou. V kuchyni je osadená linka z materiálov na báze dreva s kameninovým drezom, vstavanou indukčnou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, odsávačom pár a dreven