RODINNÝ DOM - ĽUBOTICE - 1361 M2 POZEMOK,GARÁŽ, TOP LOKALITA

Exclusive realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný, dvojpodlažný, murovaný, 4-izbový RODINNÝ DOM na Makarenkovej ul. v centre obce ĽUBOTICE, ktorá je veľmi vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie v dosahu MHD a je prakticky považovaná ako súčasť mesta Prešov. Dom sa rozprestiera na krásnom rovinatom a udržiavanom pozemku s okrasnými drevinami o rozlohe až 1361 m2, ktorý je oplotený z každej svetovej strany a vstup je zabezpečený cez automatickú bránu. Samozrejmosťou sú všetky IS (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, dátová prípojka). Dom bol kolaudovaný v roku 2011 no v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia interiéru (vymenené okná, vstupné dvere, podlahové teplovodné kúrenie, sadrové omietky, obklady, dlažby, sanita, podlahy, dvere, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, kompletný nábytok). Úžitková plocha je 209 m2 vrátane garáže a terasy a ponúka moderné dispozičné riešenie. Suchou nohou sa z garáže dostanete priamo na prízemie domu, kde nájdete dve spálne, samostatnú toaletu, kúpeľňu a priestrannú obývaciu časť prepojenú s modernou kuchyňou a výstupom na prekrytú terasu. Milovníci varenia ocenia priestrannú a modernú kuchyňu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. SAMSUNG, SIEMENS, BOSH a ELICA, dostatočnými množstvom úložného priestoru a dominantným jedálenským stolom. Poschodie domu tvorí jeden veľký otvorený priestor (možnosť predeliť na dve samostatné izby), momentálne využívaný ako domáce fitnescentrum + kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť.


ZHRNUTIE:
● podlahová plocha domu 190 m2 + terasa 16 m2 + garáž 23 m2
● stavebný materiál POROTHERM 44cm
● strecha BRAMAC
● izolácia strechy NOBASIL 250mm
● upravený pozemok o rozlohe 1361 m2
● všetky IS + vlastná studňa
● okná plastové s izolačným 3-sklom
● elektrické strešné okná VELUX
● v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia interiéru
● teplovodné podlahové kúrenie cez plynový kotol BUDERUS
● automatická vstupná brána, ovládaná cez smartphone
● alarm zn. Jablotron
● video vrátnik
● nízke mesačné náklady
● asfaltová prístupová cesta
● garáž + ďalších 5 parkovacích státi

Názor makléra:
Ak Vás už omrzeli tuctové ponuky nedokončených domov na neupravených pozemkoch tak táto ponuka je vhodná pre Vás. Určite mi dáte za pravdu, že jeden z hlavných faktorov pri hľadaní nového bývania je lokalita. Ľubotice sa vyznačujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde pešou dostupnosťou od spomínanej nehnuteľnosti nájdete MHD zastávku, potraviny, materskú školu, základnú školu od 1.do 9. ročníka a za spomenutie stojí nedávno zrekonštruovaná "pánska záhrada", kde si oddýchnu nie len deti ale aj dospelí. Len 5 minút cesty autom a ocitnete sa pri nákupnom centre MAX či EPÉRIA a využívate všetky služby, ktoré Vám ponúka mesto Prešov. Ak Vás táto moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku.

VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE r