5i RODINNÝ DOM (222m2) pri LESE s ÚCHVATNÝM VÝHĽADOM

B10 Vám ponúka na predaj kvalitný tehlový rodinný dom s krásnym otvoreným výhľadom nachádzajúci sa na Chrobákovej ulici v Dúbravke, postavený pre svoje potreby uznávaným stavebným inžinierom.



Tento trojpodlažný tehlový rodinný dom je situovaný na svahovitom pozemku s celkovou výmerou 347m2 (z toho 124m2 zastavaná plocha) a úžitkovou plochou 222m2. Orientácia väčšiny obytných miestností, ako aj záhrady je na JV, vďaka čomu je krásne presvetlený. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979 a práve prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy v takmer celom dome, zrekonštruované kúpeľne a WC, osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové interiérové dvere a celý dom bol tiež vymaľovaný. Dom bol zateplený pred cca 8 rokmi a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického vlákna. Dom je súčasťou radovej rodinnej výstavby, pričom sa nachádza na jej kraji a vďaka ustúpenej pozícii je v „dotyku“ so susedným domom na šírke len troch metrov.



Dispozícia

Dom je situovaný vo svahu, pričom od ulice je priamo prístupné prízemie a pod ním ďalšie dve poschodia.



Prízemie predstavuje dennú časť domu. Hneď pri vstupe do domu sa nachádzajú po pravej strane dvere z garáže (tá je podpivničená), vďaka čomu sa priamo do domu dostanete suchou nohou. Po pravej strane je situovaný výklenok poskytujúci úložný priestor a následne kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, v rámci ktorej je umiestnené oddelené WC. Ďalej sa zo vstupnej chodby dostávame do krásneho otvoreného priestoru – obývacej izby s veľkými presklenými plochami, ktoré okrem presvetlenia priestoru ponúkajú dychberúci výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. V obývacej izbe je osadený murovaný krb. Obývacia izba je vizuálne oddelená od kuchyne drevenou konštrukciou, ktorá má len estetický význam. Novoosadená kuchynská linka tvaru U bola vyrobená na mieru a je vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby je východ na terasu, ktorú je možné prekryť markízou.



1.PP ponúka 3 nepriechodné spálne s výmerami 10.38m2, 11,87m2 a 22,25m2, priestrannou kúpeľňou (6,16m), samostatným WC a menším šatníkom / tech. miestnosťou. Výstup na loggiu je možný z dvoch spální.



2.PP – najnižšie položené podlažie poskytuje ďalšiu veľkú spálňu (21,30m2), klubovňu / pracovňu (10,03m2), kúpeľňu spojenú s WC, druhú kuchyňu (13,94m2) z ktorej je východ do zimnej záhrady (10,59m2). Tá je prístupná taktiež zo spálne.



Záhrada je rovinatá obdĺžnikového tvaru, pričom jej jedna menšia časť je podsadená o 1,5m oproti zvyšku terénu a prístupná schodmi. Záhrada je vybavená automatickou závlahou.



Technické parametre:

Materiál: pálená tehla dutinková

Zateplenie: polystyrén 10cm

Kúrenie: plynový kotol so zásobníkom teplej vody + liatinové radiátory

Strecha: časť rovná, časť šikmá

Stropy: železobetónové monolitické na všetkých podlažiach

Okná: drevené 3-sklo na južnej strane, pl