NOVOSTAVBA 4 izbový dom 125 m2 pozemok 527 m2, Horné Saliby

TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka na predaj 
4 izbový rodinný dom - moderná novostavba s rovnou strechou v obci Horné Saliby, okres Galanta. 
Bungalov spĺňa požiadavky na bývanie 4 člennej rodiny. 
Dom je skolaudovaný a v štádiu holodom, dokončený môže byť podľa Vašich predstáv.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: 
CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha domu : 173 m2
Úžitková plocha domu: 125 m2
Terasa: 18 m2
Pozemok: 527 m2 nová slepá ulica rodinných domov                                   

Dom je prízemný, nepodpivničený s modernou rovnou strechou. Dispozične veľmi dobre riešený.
Na ľavej strane od vstupnej chodby je denná časť domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu. Pri kuchyni je špajza. Na pravej strane je nočná časť domu, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb a dve izby majú murovaný šatník. V obývacej izbe je predpríprava na krb (komín). 
V strede domu je veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou (presvetlená svetlíkom). V dome je ďalšia samostatná toaleta, technická miestnosť s elektrickým kotlom a rozvodmi podlahového kúrenia.
Spoločná stena, ktorá oddeľuje dvojdomy je dokonale odizolovaná protihlukovou izoláciou, prioritou je zachovanie súkromia jednotlivých častí dvoj domu. Terasy sú umiestnené od seba v dostatočnej vzdialenosti a oplotenie bariérovým plotom je v dostatočnej výške.

POPIS MATERIÁLOV:
Nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + zatepľovací systém PSE hr.150mm, silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom.  Strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm. Konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop. Je dostatočne pevná na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technolólgiu fotovoltanických panelov.
Strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, a spádové dosky z polystyrénu. Zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm. Vnútorné omietky sú sadrové. Plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele). V technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom. Podlahové kúrenie je teplovodné. Vybudovaná je aj predpríprava na vonkajšie rolety s diaľkovým ovládaním.                                                                                                                 

POZEMOK:
Plocha pozemku 527 m². Nachádzajú sa v novovybudovanej tichej lokalite, v slepej ulici s celkovým počtom 13 rodinných (absolútne súkromie). V blízkosti do 250 m je centrum obce. Pozemok je kompletne oplotený betónovým bariérovým plotom. Čelná strana pozemku je oplotená zo systému Duvar a dvojkrídlovou bránou (s predprípravou na elektrický pohon) a bránkou s predprípravou na video vrátnik. Na pozemku je vŕtaná studňa na polievanie. Hneď za bránou sa nachádza plocha zo zámko