Moderný 3izb byt so záhradou a 2 park.miestami v novostavbe

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Rezavková
Obec: Hamuliakovo

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj pekný a moderný 3-izbový byt s priestrannou záhradou a 2 parkovacími miestami v novostavbe viladomu v obľúbenej lokalite novej obytnej zóny „Pri hrádzi“ v Hamuliakove. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má vďaka veľkoformátovým oknám vynikajúcu svetelnosť, má výborné dispozičné riešenie a je pripravená k nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Byt je súčasťou samostatne stojaceho viladomu s 2 bytovými jednotkami, je situovaný na 1.NP, skolaudovaný bol v roku 2019 a keďže bol málo obývaný, pôsobí stále dosť novým dojmom. Jeho obytná plocha je 75,45 m2 a rozloha pozemku je 249,30 m2. Kuchyňa je zariadená nadčasovou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a je spojená s obývačkou, z ktorej je východ na terasu a do slnečnej záhrady s trávnikom s automatickou závlahou kde prevažujú stálozelené dreviny nenáročné na údržbu. Túto oázu relaxu dotvára aj terasa a nový majiteľ ocení aj možnosť dobudovania záhrady podľa vlastného vkusu a potreby, napr.jacuzzi, ihrisko pre detské aktivity, a iné. Byt disponuje podlahovým kúrením a klimatizáciou. V spálni je k dispozícii trojdielna skriňa a v chodbe je vstavaná skriňa s botníkom. V kúpeľni je priestranný sprchovací kút. Energetický certifikát A a vlastný kotol zaručujú optimálne náklady na bývanie. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho a celkovo toto bývanie aj vďaka peknej slnečnej záhrade a dostatku zelene navodzuje atmosféru a komfort bývania v rodinnom dome. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta pred domom v cene nehnuteľnosti, ako aj výborná strategická poloha, nakoľko sa do BA dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny a iné. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt ako ideálne bývanie aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi.

BYT
úžitková plocha 75,45 m2 + 6,65 m2 krytý vstup + 6 m2 terasa
zastavaná plocha 111 m2
pozemok 249,30 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
-vstupná chodba so vstavanou skriňou + zádverie (8,29 m2)
-neprechodná izba (14,41 m2)
-technická miestnosť (2,52 m2)
-samostatné WC s umývadlom (1,63 m2)
-obývacia miestnosť s kuchyňou (25,79 m2) vybavenou kuchynskou linkou  a spotrebičmi
 s prechodom na terasu a do záhrady
-neprechodná izba (16,73 m2)
-kúpeľňa (6,12 m2) s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami a zrkadlom

VÝHODY
-pekný moderný byt s dostatkom prirodzeného svetla pripravený na nasťahovanie
-vynikajúce dispozičné riešen