Krásny 3izb byt so záhradou a 2 park.miestami v novostavbe 1

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Rezavková
Obec: Hamuliakovo

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny a moderný 3-izbový byt s peknou slnečnou záhradou a 2 parkovacími miestami v novostavbe viladomu v obľúbenej lokalite novej obytnej zóny „Pri hrádzi“ v Hamuliakove. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má vďaka veľkoformátovým oknám vynikajúcu svetelnosť a je pripravená k nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Byt je súčasťou samostatne stojaceho viladomu s 2 bytovými jednotkami, je situovaný na 2.NP, skolaudovaný bol v roku 2019 a keďže bol málo obývaný, pôsobí stále dosť novým dojmom. Jeho obytná plocha je 80,85 m2 a rozloha pozemku je 272,70 m2. Kuchyňa je zariadená nadčasovou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a je spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón s pekným výhľadom.  K dispozícii sú ďalšie 2 neprechodné izby, pričom 1 je zariadená vstavanou trojdielnou skriňou a 2. manželskou posteľou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, zrkadlom a 2 umývadlami, v technickej miestnosti sa nachádza samostatná toaleta a v chodbe je ďalšia vstavaná skriňa s botníkom.  Ostatné zariadenie je možné odkúpiť po dohode. Byt disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a alarmom. Energetický certifikát A a vlastný kotol zaručujú optimálne náklady na bývanie. Dostatok úložného priestoru je aj vďaka skladu na 1.NP pod schodiskom. Nespornou výhodou je aj krytá terasa so slnečnou záhradou, ktorá má udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a prevažujú v nej stálozelené dreviny nenáročné na údržbu. Táto oáza relaxu poskytuje ďalšie možnosti dobudovania záhrady podľa vlastného vkusu a potreby, napr.jacuzzi, ihrisko pre detské aktivity, a iné. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho a celkovo toto bývanie aj vďaka peknej slnečnej záhrade navodzuje atmosféru a komfort bývania v rodinnom dome. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta pred domom v cene nehnuteľnosti, ako aj výborná strategická poloha, nakoľko sa do BA dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny a iné. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt ako ideálne bývanie aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi.

BYT
úžitková plocha 80,85 m2. + 9,43 m2 krytý vstup + 7,88 m2 balkón + 8,87 m2 krytá terasa
zastavaná plocha 111 m2
pozemok 272,70 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
-vstupná chodba so vstavanou skriňou + zádverie (9,38 m2)
-neprechodná izba (13,69 m2)
-technická miestnosť s toaletou a umývadlom (2,85 m2)
-obývacia miestnosť s kuchyňou (29,48 m2) vybavenou k