Predaj 4 izbový bungalov s garážou Nitra - Zobor.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový bungalov s garážou v Nitre, lokalita Zobor.
Dom je vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom.
V prípade záujmu možnosť odpočet DPH.

Dom je postavený na pozemku s výmerou 670 m2.
Úžitková plocha domu spolu s garážou je 134,27 m2 + prekrytá terasa 18,25 m2. Celková úžitková plocha domu spolu s terasou má pekných 152,52 m2.

Dispozícia:
Zádverie 6 m2, chodba 13,90 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 39,36 m2, garáž 20,48 m2, technická miestnosť 2,91 m2, samostatné WC 1,80 m2, kúpeľňa s prípravou pre sprchovací kút, vaňou, umývadlom a WC 7,28 m2, spálňa 15,30 m2, detská izba 13,16 m2, detská izba 11,16 m2, terasa 18,25 m2. Výstup na terasu je z obývačky.

Dom je postavený z tehly Wienerberger - obvodové múry hrúbky 30 cm. Vnútorné priečky z tehly. Dom je zateplený polystyrénom hrúbky 18 cm. Obvodové múry budú ukončené fasádnou omietkou, bez fasádnej farby. Na dome sú kvalitné plastové trojkomorové okná značky Rehau. Bezpečnostné vchodové dvere. Konštrukcia strechy je väzníkový krov pokrytý betónovou strešnou krytinou, antracitovej farby. Stropy v dome sú sadrokartónové, zhora zateplené minerálnou vlnou. Steny v interiéri - omietka a dvakrát biely náter.
V obývacej časti je predpríprava pre krb a klimatizáciu. Okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie.

Vykurovanie v dome bude podlahové, teplovodné, riadené tepelným čerpadlom so zónovou reguláciou kúrenia v každej izbe.

Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia.
Dokončenie domu do štádia holodom jeseň 2023

Počet izieb: 4
Rozloha pozemku: 670m²
Úžitková plocha: 134.27m2
Zastavaná plocha: 170 m2
El. napätie: 230/400V
Parkovanie: vo dvore je dostatok parkovacích miest
Terén: je mierne svahovitý
Prístupová cesta: asfaltová cesta

Energetický certifikát zatiaľ nie je k dispozícii.

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.