PREDAJ: Samostatný kamenný dom pod Skalou, 140 m2, Brutovce,

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Levočských vrchoch, v obci Brutovce na predaj čiastočne zrekonštruovaný kamenný dom s hospodárskou časťou a podkrovím.

PREDMET PONUKY
Čiastočne podpivničený dom s hospodárskou časťou postavený z kameňa približne v roku 1920 na severozápadne orientovanom, rovinatom pozemku s výmerou 246 m2. Rekonštrukčné práce na dome prebehli v rokoch 2015 a 2016 - vymaľovanie fasády, obnova pôvodných okien, zárubní a dverí, modernizácia pôvodnej eternitovej strechy asfaltovými pásmi, dobudovanie podkrovia nad obytnou časťou (zateplenie strechy, zateplenie a odhlučnenie drevenej podlahy, osadenie nového nerezového komína a vybudovanie krbu, presvetlenie štítov plastovými oknami s izolačným dvojsklom, vybudovanie dreveného schodiska).
Vykurovanie domu je zabezpečené lokálne pevným palivom, samostatným vykurovacím telesom v každej miestnosti.
Dom je pripojený na el. energiu, nemá však dovedenú pitnú vodu, vybudovanú kúpeľňu a sociálne zariadenie (WC suché, umiestnené v protiľahlej záhrade).
Údolie Pod Skalou je osvetlené verejným osvetlením a známe je výdatnými prameňmi pitnej vody. Dostupnosť je pešo (150 m od hlavnej cesty) alebo terénnym autom z dvoch smerov.

DISPOZÍCIA
SUTERÉN (20 m2): pivnica s prístupom z kuchyne.
1 NP INTERIÉR (63,55 m2): izba, kuchyňa, komora.
1 NP EXTERIÉR (51,95 m2): zádverie pre schodisko, sklad.
PODKROVIE (77,05 m2): obytný priestor.

LOKALITA
Brutovce sú obcou situovanou v Levočských vrchoch vzdialenou od Levoče 23 km, od Prešova 57 km, od Spišskej Novej Vsi 33 km, od Popradu 48 km, od Košíc 92 km, od Starej Ľubovne 44 km a od Sabinova 36 km.
Obec, hoci v minulosti patrila medzi väčšie obce v regióne, má dnes len základnú infraštruktúru (obecný úrad, pošta, kostol), ostatná občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a mestách (Oľšavica 3 km - potraviny, pohostinstvo, materská škola). Brutovce sú rodiskom a pôsobiskom mnohých známych osobností a známe sú živo udržiavanými folklórnymi tradíciami.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Štruktúra domu - kamenná pôvodná časť a modernejšie podkrovie je zaujímavou kombináciou prepojenia pôvodnej a novodobej architektúry. Dom je charakteristický svojou naturálnosťou a jednoduchou funkčnosťou. Aj napriek menšiemu dvoru má dom dostatočne veľký priestor na vytvorenie atraktívnej rekreačnej nehnuteľnosti, a to napr. rozdelením podkrovia na dve-tri menšie miestnosti (2 spálne s predsieňou) a prepojenie na hospodársku časť s jej kombinovaným využitím napr. skladových priestorov na prízemí a priestrannej, krytej terasy (zimnej záhrady) v podkroví. Dostatok priestoru je v dome aj na dobudovanie hygienickej časti (komora, hospodárska časť). Silnou stránkou nehnuteľnosti je panenské prostredie Levočských vrchov a lokality Pod Skalou. Popasovať sa je treba s pripojením domu na pitnú vodu, s likvidáciou odpadových vôd a prístupom k domu (potrebné je terénne auto).

C