Dom/pozemok v blízkosti centra so stavebným povolením

Ponúkame Vám reálnu cestu k úplne novému domu v blízkosti centra mesta. Nemusíte riešiť architekta, projekt a čakanie na stavebné povolenie. Ušetríte čas a začať so stavebnými prácami môžete ihneď.

Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice - Juh, na ulici Vajanského 10. Lokalita je tichá a zároveň je to blízko centra mesta (chôdzou približne 14 min.). Pozemok je rovinatý, slnečný. Celková plocha pozemku (vrátane domu) je 336 m2 (ca 21x16m).

Navrhovaný nový rodinný dom je koncipovaný ako moderný praktický nízkoenergetický dvojpodlažný dom s veľkorysou garážou pre jedno auto a jedným vonkajším parkovacím miestom na pozemku. Použité sú moderné technológie, vykurovanie tepelným čerpadlom, fotovoltika, nútené vetranie (rekuperácia) a pod. Zastavaná plocha navrhovaného domu je približne 130 m2. Vnútorná plocha navrhovaného domu je ca 240 m2 (spolu na dvoch podlažiach).

Na pozemku sa momentálne nachádza starý rodinný dom a garáž, výhodou je malá rozloha pôvodného domu bez poschodia, a teda jednoduchšie búracie práce. V prípade záujmu je však možné pôvodný dom aj rekonštruovať.

Koncepcia nového rodinného domu:
Prízemie: garáž s technickým zázemím a odkladacím priestorom, vstupná časť s úložným priestorom, toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom do záhrady
Poschodie: 4x spálňa, kúpelňa, práčovňa, šatník

Výhody:
- Právoplatné stavebné povolenie na výstavbu nového rodinného domu.
- Kompletná projektová dokumentácia k stavbe nového rodinného domu.
- Právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia na búracie práce pôvodného rodinného domu umiestneného na pozemku.
- Samostatne stojaci dom (nie je spojený so žiadnym susedným domom).
- Komfortná šírka ulice, prístup na pozemok priamo z cesty.
- Všetky prípojky na pozemku vrátane optického internetu.
- Dostatočne veľký a presvetlený pozemok.
- Tichá a pokojná lokalita.
- Smart home, tepelné čerpadlo, rekuperácia, nabíjanie elektromobilu fotovoltikou, ...
- Jednoduchšie búracie práce pôvodného domu vzhľadom na jeho malú veľkosť.
- Nemusíte riešiť projekt a stavebné povolenie, začať so stavebnými prácami môžete ihneď.

Na fotografiách sú zobrazené vizualizácie príkladu možnosti riešenia exteriéru a interiéru, aktuálny stav na pozemku, zakreslenie pozemku na satelitnej snímke, zjednodušený pôdorys podlaží,

V prípade záujmu, ma prosím, kontaktujte na:

Juraj Bodnár
0905 21 26 23
bodnar.juraj@gmail.com