3 izbový byt Komárno

Na predaj vkusne zrekonštruovaný priestranný trojizbový byt s balkónom, lodžiou a pivnicou na ulici Pávia na siedmom sídlisku v Komárne. Byt sa nachádza v tichom schodišti, v zateplenom bytovom dome na tretom poschodí a má podlahovú plochu 72 m2. V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou počas ktorej sa do komory presunula kúpeľňa, vďaka čomu sa vytvorila veľká nová kuchyňa ktorá slúži aj ako jedáleň. Boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné potrubia, radiátory, podlahové krytiny, obklady a všetky výplne otvorov.

Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou dvoma prechodmi, pričom ich dominantou sú veľké francúzske dvere, ktoré vedú na lodžiu so zateplenou drevenou podlahou a inštalovaným osvetlením. Lodžia je vybavená veľkou polykarbonátovou strieškou, ktorá poskytuje ochranu pred dažďom a prípadným padajúcim prachom alebo nečistotami.
Do spálne sa vstupuje z obývacej miestnosti, kde sa nachádza veľká vstavaná skriňa s rolldoor systémom a prístup na zadný balkón, ktorý je vybavený veľkou polykarbonátovou strieškou a bočnou stenou, čím je ideálny na sušenie prádla.
Z kuchyne je prístup do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou, z ktorej vedú dvere do komory s oknom, cez ktoré je možné kúpeľňu efektívne vetrať.

V roku 2023 bol na toalete inštalovaný ohrievač vody Ariston Velis Evo 100, vybavený dvojitými ohrievačmi a samostatnými vnútornými nádobami pre rýchlejší ohrev vody, ako aj funkciou Eco Evo, ktorá sleduje každodenné návyky a prispôsobuje sa im. Takto umožňuje až 14% úsporu elektrickej energie. Byt je tiež vybavený poplašným zariadením s GSM modulom, elektromagnetickým spínačom a PIR senzorom, ďalej s 13 bodovými bezpečnostnými dverami a systémom na filtráciu pitnej vody.

Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Na východnej strane slnko svieti doobeda, zatiaľ čo západná strana je osvetlená až po štvrtej hodine popoludní v letných mesiacoch, čo vytvára príjemnú atmosféru aj bez nevyhnutnej potreby klimatizácie. Umiestenie bytu na tretom poschodí, obklopeného bytmi zo všetkých strán, prispieva k zabezpečeniu optimálnej tepelnej pohody aj v zimných mesiacoch s minimálnymi výdavkami na kúrenie.