Exkluzívne na predaj - Dobre vybavený, praktický a funkčný 4

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka Exkluzívne na predaj útulný 4 izbový rodinný dom s pivnicou, altánkom, garážou, malou letnou kuchynkou, udiarničkou, kotercom pre psa, kurínom, zajačincom. K domu prislúcha pozemok o rozlohe 481 m2 s možnosť dokúpenia záhrady o rozlohe 411m2 priamo za domom. Výhodou záhrady je možnosť preklasifikovania na stavebný pozemok s vlastnou prístupovou cestou.

Zastavaná plocha domu: 10 x 11m
Pozemok: 481 m2
ZP podľa LV 481 m2
+ možnosť dokúpenia Záhrady o rozlohe 411 m2

Dispozičné riešenie:
Do domu vojdete cez uzamykateľné závetrie ďalej do domu. Chodbou vpravo vojdete do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou, plynovým sporákom a rúrou, umývačkou riadov, chladničkou s mrazničkou a iným. Ďalej na chodbe vpravo je kúpeľňa, komora, vstup na veľkú pochôdznu povalu. Chodbou rovno prejdete do obývačky a ďalej do priestrannej spálne. Na chodbe vľavo sú 2 izby.

K domu domu je pripojená pivnica, letná kuchyňa a garáž. Na pozemku je ďalej altánok s možnosťou sledovania televízie, udiarnička, koterec pre psa, kurín, miesto pre zajace, vonkajšie WC. V zadnej časti domu je úžitková Záhrada s množstvom ovocných stromov: slivky, jablone, hrušky, broskyňa, marhuľa, dula a iné.

Technické vybavenie domu:
Dom je vystavaný zo škvarobetónovej tehly, tehly a tiež ytongu, je zateplený. Na dome je škridla. Dom má fasádu a omietky, plastové okná so žalúziami, krb, dlažbu a plávajúcu podlahu. Predáva sa zariadený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestská voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia, žumpa. Dom je vykurovaný elektrickým kotlom s možnosťou vykurovania aj plynovým kotlom. Dom si viete vyhriať aj krbom, nachádzajúcim sa v obývačke. Na dome je 80l zásobník na teplú vodu. Kolaudácia domu prebehla okolo roku 1970.

Pozemok je o výmere 481 m2 + možnosť dokúpenia pozemku, Záhrady za domom o rozlohe 411 m2 za sumu 30 000 EUR. Pozemok je oplotený a do domu sa dostanete aj cez garáž - na pozemok a ďalej do domu. Celý pozemok a dom je pekne upravený s množstvom zelene. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ceste keďže sa nachádzame na okraji obce.

VÝHODY
• predáva sa zariadený
• pozemok, Záhradu za domom je možné pre-klasifikovať na stavebný – s vlastnou prístupovou cestou.
• nachádza sa v lokalite so všetkým k životu príjemným a potrebným
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• kompletná infraštruktúra – plyn, elektrina, voda, kanalizácia a iné
• nové el.rozvody v celom dome
• rekonštruovaná strecha pred 10 rokmi
• nové satelitné rozvody
• na oknách sú namontované žalúzie
• na pozemku sú rôzne praktické stavby
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, v blízkosti autobus. zastávka
• dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom
• tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom
• mesačné náklady: elektrina 40 EUR,  plyn 125 EUR, voda 7 EUR

LOKALITA
obec Brodské sa nachádza na Záhorí, na brehu rieky Morava p