Priestranný rodinný dom v obci Brodské

Ak hľadáte priestranný rodinný dom s udržiavanou, okrasnou záhradou, ktorý svojou vybavenosťou a technickým stavom môžete užívať bez potreby ďalších investícii, tak sme našli nehnuteľnosť práve pre vás.
HRF REALITY ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci, poschodový rodinný dom s celkovou plochou pozemku 962 m2, s prístreškom, altánom a udržiavanou záhradou v obci Brodské. Rozlohou pozemku aj samotného domu umožňuje pohodlné bývanie aj dostatok priestoru na vonkajšie aktivity. Je vhodný pre väčšiu rodinu, viac generačné bývanie alebo ako investícia.
Dispozícia:
1. podlažie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, dve priestranné obytné izby, vstup do pivnice, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou, odkiaľ je vstup na schodisko von na dvor.
2. podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou s WC, dve veľké obytné izby so vstupom na balkón, kuchyňa.
Suterén: celý dom podpivničený (technická časť, skladové a odkladacie priestory), v rámci suterénu je garáž.
Exteriér: okrasná, udržiavaná záhrada so závlahovým systémom, pričom na pozemok je vstup/vjazd z dvoch strán. Za elektricky ovládanou bránou je prístrešok pre parkovanie dvoch áut. Na dvore sa nachádza altánok a záhradný domček pre uskladnenie záhradného nábytku.
Inžinierske siete:
- napojený na všetky IS - elektrina 230/400, obecný vodovod aj vlastná studňa (možnosť prepínania podľa potreby), zavedený plyn - vykurovanie ústredné plynové - kondenzačný kotol s ohrevom vody (nový od r. 2018).
Rekonštrukcia a technický stav:
- dom je vo veľmi dobrom technickom stave, postupne kompletne rekonštruovaný: zateplenie polystyrénom, nová fasáda (r. 2018), strecha zateplená, zaizolovaná hydroizoláciou, komplet nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie, výmena kotla, výmena okien za plastové, menené interiérové dvere, vchodové dvere drevené, podlahy (renovované drevené parkety/laminátové podlahy/dlažba), výmena kuchynských liniek. Vybudovaný automatický závlahový systém. Na 2. podlaží sa nachádza klimatizácia. Pozemok je celý oplotený, prístupný autom z dvoch strán.
Rozloha:
- celková rozloha pozemku je 962 m2, z toho plocha domu cca 92,5 m2 (1. podlažie) + 70,5 m2 (2. podlažie) + suterén 92,50 m2 .
Výhody:
- rozsiahla, kompletná rekonštrukcia
- samostatne stojaci dom
- veľkorysá rozloha domu, veľké izby
- veľký pozemok
- parkovanie v garáži + "pod strechou" pod prístreškom
- bočný vstup/vjazd na pozemok
- závlahový systém
- elektrická brána
Dom sa predáva so zariadením kuchýň a kúpeľní, ďalší nábytok podľa dohody.

VIDEOOBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oEeggwPVbYT
Lokalita
Obec Brodské sa nachádza v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotné stredisko, športové zariadenia a reštaurácie sú ľahko dostupné. Blízkosť prírody a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality skvelé miesto pre rodinné bývanie.