PREDAJ: 3-izb.byt, balkón + loggia, garáž, Dúbravka

Broker Consulting, v zastúpení klienta, ponúka na predaj novostavbu (2007) 3-izbového bytu s balkónom, loggiou a garážovým státím v projekte Nejedlého v Bratislave - mestská časť Dúbravka.

Bytový dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje pokojnú, tichú a bezpečnú atmosféru bývania. Pred bytovým domom sa nachádza nádvorie s množstvom zelene a detským ihriskom. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody - nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, MHD vrátane električiek s priamym spojením do centra, v blízkom dosahu je tiež nákupné centrum BORY MALL a nová nemocnica Bory.

BYT
Byt sa nachádza na 2.posch. / 7, bytového domu s výťahom. Na poschodí sú len dva byty.
Celková výmera bytu je 87,31 m2 z toho loggia 4,18 m2 a balkón 6,0 m2.
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza v suteréne (-1 podlaží) domu.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt tvorí vstupná hala so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, jedálenskou časťou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC, samostatné WC s predsieňou s umývadlom, šatník, balkón z obývacej izby, loggia zo spálne.
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. V prípade návštevy alebo oslavy, je možné nočnú časť uzavrieť a dopriať tak napr. deťom ticho a kľud, aj pri prebiehajúcej akcii v obývacej izbe.

VYBAVENIE BYTU (viď fotogaléria)
Kúrenie je zabezpečené z vlastnej kotolne bytového domu, centrálne plynové napojené na radiátory, každý byt má vlastné merače tepla aj vody,
Bezpečnostné dvere,
Sieťky na oknách, interiérové žalúzie (niektoré treba repasovať),
Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku,
Vstavané skrine vo vstupnej hale,
Práčka v kúpeľni,
Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný,
Internet: optika - Orange, Telekom
Byt sa predáva čiastočne zariadený:
- kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, úložné systémy, zásuvky,
- vstavané skrine na chodbe,
- úložný systém v šatníku,
+ nábytok a ostatné vybavenie / zariadenie podľa dohody.

PARKOVANIE
K bytu náleží garážové státie v suteréne domu, ktorého kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu.

Cena bytu: 295.000,- €
Mesačné náklady vrátane el. energie cca 230,- €
Cena garážového státia : 22.000,- €

Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.