Predaj 2 izb. byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb. byt po vkusnej kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v Dúbravke, Fedákova ulica.

BYT:
Úžitková plocha: 51,91 m2 (LV)+ loggia 4,09 m2.
Byt sa nachádza na 4/8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.
K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere: 1,48 m2.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu:
Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivničná kobka.

V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia v roku 2011. Byt má plastové okná s novými sieťkami a žalúziami (2024), bezpečnostné dvere. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor.
V byte bola zmenená dispozícia zväčšenie obývacej iný o chodbu a spojením obývacej izby s kuchyňou a taktiež zväčšením kúpeľne. V kúpeľni veľká vaňa, umývadlo so skrinkou a miesto pre práčku. Samostatné WC - GEBERIT. Veľmi praktické je aj umývadlo na WC. V obývacej izbe je klimatizácia, vonkajšia jednotka na loggii. Loggia je zasklená so sedením a závesnou hojdačkou a východ na Loggiou je zo spálne. V chodbe priestranná vstavaná skriňa. V spálni veľká vstavaná skriňa, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V rámci rekonštrukcie aj nová elektroinštalácia, nová je aj rozvodná skriňa, rozvody vody a odpady v celom byte. V izbách laminátové podlahy, kúpeľňa, WC a kuchyňa s dlažbou. V byte sadrokartónové stropy v ktorých je natiahnuté domáce kino. Domáce kino je aj v spálni a príjemne prekvapí zabudovaný reproduktor v kúpeľni. V obývacej izbe zabudovaný biokrb s úložným priestorom. V byte optický internet.

Náklady na bývanie:
185€/mesiac/2 osoby, + elektrina + plyn.
Fond opráv vo výške: 31,74€/mesiac.

Orientácia bytu:
Juhozápad.

Bytový dom:
Daný do užívania v roku 1974. Zateplenie v roku 2006, v roku 2019 prebehla výmena výťahu a taktiež zateplenie strechy, nová strešná krytina a nové odvetrávacie hlavice, v roku 2013 prebehla výmena stúpačiek SV, TÚV, kanalizácie a plynu. V roku 2010 prebehlo vyregulovanie systému UK. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia elektriny v spoločných priestoroch vrátane rozvádzača, tiež výmena pôvodných svietidiel za senzorové a rekonštrukcia spoločných priestorov. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. V bytovom dome fungujúca bicykláreň. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Bytový dom nemá energetický certifikát.

Lokalita:
V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti, zdravotné stredisko, nákupné možnosti, reštaurácie, banky, OC SARATOV, pekáreň, zastávka autobusu a električky. V okolí bytového domu nové detské ihriská, workoutové ihrisko, Park PEKNÍKOVÁ.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/