Rodinný dom v Rači s nádherným výhľadom a veľkou terasou

Dobrý deň,

Predám samostatný rodinný dom s nádherným výhľadom a priestrannou terasou v bratislavskej lokalite Rača v blízkosti Malých Karpát. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 1993. Prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2024. Dom je zateplený 15cm hrúbkou polystyrénu, je napojený na alarm, kamery, videovrátnika a má 2 podlažia.

Na prízemí sa zo vstupnej predsiene vchádza do obývacej izby s krbom, vďaka ktorému si vychutnáte romantické chvíle počas chladných dní. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza samostatné WC, miestnosť s veľkým šatníkom, komora a ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako domáce fitko, pracovňa, alebo hosťovská izba. Z obývacej izby sa dostanete aj do kuchyne s jedálňou, ktorá má výstup na priestrannú terasu a do záhrady. Tento rok boli vymenené spotrebiče ako chladnička, či umývačka riadu a pred 2 rokmi elektrická varná doska. Na poschodí sa nachádza chodba s ďalším šatníkom, izba so strešným oknom, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, veľká spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, ktorá má taktiež veľkú šatníkovú skriňu. Ďalej sa na poschodí nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút, WC, bidet a veľké dvojumývadlo. Chodba má výstup na povalu, ktorá je plne pochôdzna po celej dĺžke domu, takže o úložný priestor sa nemusíte báť.

Dom je klimatizovaný s dvomi jednotkami, jedna sa nachádza v spálni a jedna v obývačke. Vykurovanie miestností je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Ohrev vody je zabezpečený novým 120l elektrickým bojlerom. Dom má vlastnú žumpu, avšak tá je napojená priamo na mestskú kanalizáciu, takže je bezúdržbová. Čo sa týka internetu/TV, pripojenie tu má Telekom, avšak momentálne je tu využívaný bezproblémový internet vzduchom od spoločnosti Isper (rýchlosť pripojenia sa pohybuje okolo 600 mbit/s). Z novej, na mieru robenej, priestrannej zakrytej terasy si určite vychutnáte nádherný výhľad na scenériu Bratislavy, či už počas slnečných dní, alebo počas večerov. Na záhrade, ktorá je automaticky zavlažovaná, sa nachádza krb, záhradný domček s rozlohou 5x4m, či 6m dlhý na mieru vybudovaný nový vyvýšený záhon na výsadbu kvetín, alebo zeleniny. Parkovanie na pozemku je bezproblémové, zaparkujete tu 2 autá za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, prípadne ďalšie miesto napr. na motorku je za vstupnou bránkou.

V blízkosti domu sa nachádza les, kde budete radi tráviť voľné chvíle. V mestskej časti Rača je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, pôšt, reštaurácii, fitnescentier, či rôznych iných služieb. Rača je veľmi obľúbená aj pre jej bezproblémovú dostupnosť do centra aj vďaka električkám. Najbližšia električková zástavka je vzdialená od domu cca 12 minút pešo. Výhodná poloha nehnuteľnosti je aj skrz napojenia na novú diaľnicu D4/R7 smerom na Svätý Jur, ktorá je vzdialená od domu cca 7 minút autom.

RK volať len s vážnym záujemcom !