3i. byt 117m + 2x TERASA, projekt Pekná Vyhliadka, Lopúchová

Predaj luxusného 3 izb. bytu s terasou a garážou (alebo garážové stojisko) v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka" na Lopúchovej ul., v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady.
*****
Podlahová plocha bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. 
*****
K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 18m2 (možné zakúpiť aj VIAC GAR. BOXOV) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur alebo garážové státie v cene 20.000,- eur o výmere cca 14m2 (možné aj obidve alternatívy spolu).
*****
Byt je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom, vaňou a toaletou), - chodba 6,10m2, - hosťovská toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha terás spolu 26,10m2.
*****
Byt sa predáva v stave ako na foto (bez nábytku), k vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, dizajnová keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla.
*****
Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí taktiež detské ihrisko.
*****
Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov.  Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
*****
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105,
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.