Predáme rodinný dom Nováčany, garáž, chalúpka, 809m2, 18km z

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v intraviláne pôvodnej obce Nováčany, len 18km z mesta Košice.
Kompletné foto všetkých 3 nehnuteľností na ADOMIS.SK

1. Výmera pozemku : 809m2
Miery pozemku : 16m šírka x 50,3,m dĺžka

2. Miery domu : 10 x 10m
Zastavaná plocha : 118m2
Úžitková plocha : 215m2
Miestnosti : 4 ( izba 3x, obývačka s kuchyňou)
Úprava podkrovia : + 80m2 ( izba s balkónom, bez kúrenia)

3. Chalúpka
Zastavaná plocha : 115m2
Miery : 6m x 19m
Miestnosti : 4 (kuchyňa, izba, komora, 2x dielňa)

4. Garáž
Zastavaná plocha 22m2

Dispozícia dom : 1NP - vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou (2x funkčná kachľová piecka), komora, technická miestnosť so stacionárnym plynovým kotlom,
pôvodným kotlom na tuhé palivo (nefunkčný) aj so zapojeným do systému, čerpadlom na studňovú vodu, chodbou so vstupom a schodiskom do
ďaľšieho podlažia

2.NP - hlavná chodba so vstupom z vonkajšieho, aj vnútorného schodiska, izba, izba, izba, miestnosť s plynovým zásobníkom na ohrev TÚV (s
možnosťou realizácie kuchyne), kúpelňa s wc, vaňou, chodba so schodiskom do podstrešného priestoru
3.NP - podstrešný priestor (so svetlou výškou 4,5m) s izbou č.5 ( manzartkou ), balkónom, s možnosťou realizácie 2 ďaľších plnohodnotných izieb,
nakoľko medzi podlažiami je armovaná betónová samonosná platňa

Predávaný domček je plne funkčný a fungujúci, kúrenie je radiátorové v celom dome, plynový kotol je stacionár, doplnkové kúrenie je 2 kachľovými pecami, ktoré dlho udržujú teplo, menšia kachľovka v kuchyni teda okrem kúrenia je aj s funkciou varenia a pečenia, väčšia v obývačke je klasický vysoko výhrevný kachľovec.
Na varenie je aj plynový kombinovaný sporák.
Všetky miestnosti na úrovni 1.NP majú nižšie stropy tak, ako sa to v uvedených časoch riešilo kvôli teplu.
Obvodové múry sú vymurované z tehly a kvádra, omietky pôvodné štukové, stropy štukové na betónovej medzipodlažnej platni, na chodbách obklad drevo - masív.
Okná pôvodné boli vymenené za kvalitné plastové, kovanie Roto.

Strecha je drevená trámová, strešný plášť pozinkovaný plech - falcované spoje, svetlá výška 4,5m, strecha bez poškodení, v uličnej časti je ešte jedna murovaná miestnosť (nevykurovaná) s výstupom na balkón.
Celý podstrešný priestor je možné upraviť a zatepliť, osadiť strešné okná a vytvoriť tak 2 plnohodnotné izby, kúpelňu.
Ďaľšie podlažie - 2.NP má 2 vstupy, vonkajšie aj vnútorné schodisko. Podlahy keramická pôvodná dlažba a plávajúce podlahy. Obklady stien chodieb, stropov sú červený smrek.
Izby 2.NP sú priestranné, tretia izba je s menšia, z nej je výstup do malej miestnosti, šatník + zásobník TÚV so samostatným plynovým ohrevom, v prípade 2- generačného bývania je v tejto mies