3-izbový rodinný dom – Nováčany

RM DIZAJN vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nováčany, okres Košice – okolie.

PARAMETRE:

zastavaná plocha 188 m2
podlahová plocha 159 m2
celková výmera pozemku 659 m2

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7dcebSLFwcu
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=7vqgd3PehiE

Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou – firmou Prírodné Staviteľstvo, vrátane vybudovania prístavby obytnej zimnej záhrady. Pri rodinnom dome sú riešené 2 parkovacie miesta.

TECHNICKY POPIS – pôvodnej časti RD ako aj prístavby domu - viac informácií nájdete na našej webovej stránke

Dispozícia rodinného domu:

1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná časť zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka s priľahlými prestrešenými terasami

podkrovie: neobytné


Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV zn. BAXI Luna Platinum (diaľkový termostat – možnosť wifi modulu a predpríprava na solar na streche)vykurovanie prístavby (konvektorové zemné radiátory s vlastným termostatom) napojené na plynové vykurovanie. V prístavbe tehlová stena a predpríprava na krb a komín.

Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecná voda, optická sieť internetu, žumpa (10 m3) + predpríprava na výkop ČOV – v obci plánovaná kanalizácia

Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom oplotenom pozemku, v zadnej časti sa nachádza stodola, záhrada s ovocnými stromami. Celý pozemok je oddrenážovaný sever – juh.

Lokalita: obec Nováčany leží v severovýchodnej časti Košickej kotliny, len 20 km od mesta Košice. Má vyše 780 obyvateľov. Obec Nováčany ponúka bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Materská škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko. Dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice.

Energetický certifikát: B platnosť do 10/2030