2 izbový byt v novostavbe s terasou a parkovaním

Ponúkam ako prvý majiteľ na predaj priestranný 2 izbový byt s jedinečnou terasou v novostavbe City House Ružinov na Ružinovskej ulici, na hranici častí Pošeň a Ostredky.

VÝHODY BYTU:
- novostavba (2016)
- možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovkou,
- byt je vhodný ako pre rodinu, tak aj na prenájom alebo investíciu,
- metráž bytu porovnateľná s veľkosťou 3-izbových nehnuteľností,
- priestranná terasa (12,29m2),
- vynikajúca dostupnosť do centra, ale zároveň okolie plné zelene,
- polyfunkcia na prízemí (vyhľadávané zdrav. stredisko Doktor Pro, fyzioterapia, advokátska kancelária, Prírodný raj, vinotéka a iné).

POPIS BYTU:
Výmera bytu je 59,98m2 + terasa (12,29m2) + kobka (1,99m2) situovaná na rovnakom poschodí = celková plocha bytu je 74,26 m2. Byt sa nachádza na 3/8 poschodí.

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, klimatizovanej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne s oddeleným šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a zo samostatnej toalety. Na terasu je vstup z oboch izieb. Orientácia bytu je na juh. Na všetkých oknách a dverách sú vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie.

Bytový dom je udržiavaný a čistý, s 2 vchodmi s elektronickým bezpečnostným vrátnikom, 2 výťahmi a kamerovým systémom.

Byt sa predáva zariadený podľa dohody a je k nemu možné zakúpiť vnútorné garážové parkovacie státie za cenu 21 000 €. Nie je však podmienkou kúpy bytu.

NÁKLADY: mesačné náklady pre 3 osoby: 163 € + 33 € elektrika. Optická sieť od 4ka.

LOKALITA:
Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s kompletnými službami pre život (školy, škôlky, ihriská, športoviská, policajná stanica, LIDL, Billa, Kraj, Alza Box, lekáreň).
Kľudná lokalita, len na skok od vyhľadávaného parku Ostredky, avšak výborná dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj do iných častí, nakoľko nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ružinovskej električkovej magistrály. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, a aj blízkosť nákupných centier IKEA, AVION.