Priestranný rodinný dom s elegantným interiérom

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám predstavuje nádherný 4-izbový rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 138 m² (s garážou 178 m²) sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 881 m². Zastavaná plocha domu je 212 m².

Dom sa pýši dvojgarážou a kvalitnými plastovými oknami v atraktívnej antracitovej farbe s trojsklom, ktoré zaručujú vynikajúcu izoláciu. Bezpečnostné vchodové dvere poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Celý dom je vybavený infrafóliovým podlahovým kúrením , pričom teplotu v každej izbe môžete jednoducho nastaviť pomocou samostatného termostatu. O teplú vodu sa stará 300-litrový bojler s tepelným čerpadlom, čo je energeticky efektívne riešenie.

Podlahy v dome sú pokryté odolným vinylom, čo zaručuje komfort a ľahkú údržbu. Elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a rekuperačný systém spojený s klimatizáciou zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri počas celého roka.

Interiér domu ponúka luxusnú kúpeľňu s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, tri samostatné izby. Samostatná toaleta je umiestnená vedľa kúpeľne, zatiaľ čo ďalšie WC je dostupné pri predsieni pre hostí. V hlavnej spálni sa nachádza praktický šatník za posteľou.

Dom tvorí plne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, obývacia izba s peletovými kachľami a s výstupom na zastrešenú terasu orientovanú na JUH.
Vo vstupnej chodbe so šatníkom je priamo prechod do priestrannej dvojgaráže.

Dvojgaráž poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj pre technické zázemie domu vrátane rekuperácie a bojlera. Bezpečnostný systém Jablotron a kamerový systém ponúkajú vysokú úroveň zabezpečenia.

Záhrada je navrhnutá pre maximálny komfort a oddych. Nachádza sa tu automatický zavlažovací systém a podpivničený záhradný domček, ideálny na uskladnenie záhradného náradia. Vstupná bránička je elektronická, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, studňa slúži len na zavlažovanie záhrady.


Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kúpou je ihneď voľný.

V blízkosti domu je hrádza, ktorá ponúka možnosť rôznych športov, cyklotrasa a v tesnej blízkosti je tiež golfový areál "Welten" s 18 jamkovým golfovým ihriskom. Priamo v obci Báč je materská škôlka a známa reštaurácia "Tücsök".
Do centra Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou je to 5 minút autom, dostupnosť do Bratislavy len 20 min po rýchlostnej ceste D4/R7.

Výhody nehnuteľnosti :

- moderné technológie
- priestranný pozemok s možnosťou úpravy využitia podľa vlastných predstáv
- podpivničený záhradný domček s úložným priestorom pre záhradné náradie
- exkluzívne vnútorné priestory
- bezpečnostný a kamerový systém
- zavlažovací systém s vlastnou studňou
- dvojgaráž a možnosť parkovať aj pred domom
- rýchla dostupnosť rýchlostnej cesty na D4/R7

Mesačné náklady na energie sú veľmi rozumné: el