PREDAJ - 4-izbový RD - Beladice

Predtým ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si prosím tento link do vášho internetového prehliadača a pozrite si 3D PREHLIADKU DOMU:
https://my.matterport.com/show/?m=zcXqqLwQGpt
Skopírovaním nasledovného linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEO PREZENTÁCII DOMU:
https://youtube.com/watch?v=opak9dMRNOg

EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Beladice, časť Veľké Chrášťany s celkovou podlahovou plochou 98 m2 + priestranná presklená terasa o výmere 56 m2 + pochôdzna povala s ďalším úložným priestorom, výmera pozemku 600 m2. Ide o murovanú stavbu, skolaudovanú v r. 2017, napojenú na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené tepelným čerpadlom. Energeticky úsporným je vďaka fotovoltike od ZSE s virtuálnou batériou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím zariadením zn. Jablotron a dvoma dymovými hlásičmi - všetko elektronicky riadené cez SMS notifikáciu. Príslušenstvo domu tvorí samostatne stojaca murovaná garáž prepojená s kovovým prístreškom na posedenie, záhradný domček, vonkajší bazén.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s množstvom zelene, v zástavbe prevažne novších rodinných domov. Vstup na pozemok je zabezpečený posuvnou kovovou bránou s elektrickým pohonom, ako aj gabiónovým oplotením z čelnej strany. Už samotný prvý dojem je viac než príjemný nielen z lokality a okolia RD, ale aj vďaka pôsobivému do najmenšieho detailu zladenému interiéru a čo je veľkou výhodou, že toto kompletné zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V roku 2024 bol vypracovaný znalecký posudok, v ktorom bol dom ohodnotený súdnym znalcom na 278.000 EUR (hodnota RD bez bytového zariadenia).

DISPOZÍCIA DOMU:
- vstupná chodba,
- obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu,
- spálňa,
- 2x detská izba, resp. pracovňa,
- komora,
- samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC,
- samostatné WC s umývadlom,
- technická miestnosť.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ tichá lokalita s množstvom zelene,
+ pohodové bývanie bez ďalších investícií,
+ príjemná a praktická dispozícia domu,
+ priestor pre dokonalý relax nielen v interiéri ale aj v exteriéri,
+ použité kvalitné materiály,
+ nadčasový dizajn,
+ kompletné zariadenie v cene domu,
+ dobrá občianska vybavenosť - autobusové zastávky, základná škola, materská škola, potraviny COOP jednota, malé súkromné potraviny, kostol,
+ napojenie na rýchlostnú cestu R1 v smere na Banskú Bystricu a Bratislavu,
+ rýchla dostupnosť po diaľnici do krajského mesta Nitra - 18 km a taktiež do Zlatých Moraviec - 12 km.
Energetický certifikát nebol predložený.

Cena nehnuteľnosti je 285.000 EUR - v prípade vážneho záujmu dohoda možná. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplexný realitný a právny servis - vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez