SENEC - NA PREDAJ polyfunkčný objekt v úplnom centre mesta -

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pri pešej zóne
Mestská časť: Senec-mesto
Obec: Senec

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri.

POLYFUNKČNÝ OBEKT v úplnom centre mesta pri pešej zóne - pri Lichnerovej ulici.

Objekt pozostáva z obchodného priestoru s výkladmi na prízemí s úžitkovou plochou 87,37 m2 a poschodia s 3 kancelárskymi priestormi, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia (štvrtá) miestnosť, a sociálnym zariadením s celkovou úžitkovou plochou 96,18 m2. Zo zadnej strany objektu sa nachádza uzavretý dvor s plochou cca 45 m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 2000 a minulý rok prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

Vhodné pre podnikateľa, ktorý by spolu s objektom prevzal aj dlhoročne zabehnuté podnikanie v oblasti satelitnej techniky a elektromateriálu, ktoré má zastúpenie v medzinárodnej sieti, vrátane zabezpečenia know-how, dodávateľsko-odberateľských vzťahov a skladových zásob (v cene objektu). Nie je podmienkou kúpy objektu, len veľkou výhodou.

Technické riešenie: objekt je postavený z pálenej tehly so šírkou 40 cm, zo severnej strany zateplený polystyrénom, sedlová strecha Bramac s pochôdznou drevenou povalou, ktorá je technicky skonštruovaná ako monolit so statikou celého objektu s možnosťou dostavať ďalšie poschodie. Okná sú plastové 2 sklo so žalúziami, kúrenie je riešené plynovým kotlom s radiátormi. Obchodný priestor má keramickú dlažbu, kancelárie plávajúce laminátové podlahy. Všetky inžinierske siete a optický kábel. Orientácia severozápad.

 

Dispozičné riešenie:

PRÍZEMIE: vstup do obchodného priestoru z ulice s ÚP 63 m2, presklené výklady, sociálne zariadenie a príručný sklad ÚP cca 15 m2, z neho vstup do dvora.

Vedľa obchodného priestoru je samostatný vstup z ulice na schodište vedúce na prvé poschodie. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť cca 6 m2 s plynovým kotlom Junkers, z ktorej sa tiež vychádza na dvor.

POSCHODIE: ÚP 96,18 m2, kde sa nachádzajú 3 kancelárie (plus jedna menšia, do ktorej sa vchádza cez jednu z nich) a kúpeľňa spoločne s WC, ktoré sú prístupné širokou chodbou. Z chodby je prístup sklopnými schodmi do pochôdzneho podkrovia, ktoré môže slúžiť aj na sklad alebo na dostavanie ďalšieho poschodia.

Zásobovanie a parkovanie pre majiteľa možné pred objektom, prípadne si prenajať ďalšie parkovacie miesta v susedstve. Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok za účelom zriadenia prístupu do dvora.

Cena: na vyžiadanie v RK.

 

Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431