TOREA - PREDAJ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU - HURBANOVA VES

NENÁROČNÉ BÝVANIE V DOME, 30 MIN OD BRATISLAVY
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, v obci Hurbanova Ves, okres Senec. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, má podlahovú plochu 74 m2 a leží na pozemku veľkosti 404 m2 (zastavaná plocha 110 m2). Nachádza sa v pokojnej, okrajovej časti obce, len 10km od Senca a 30 km od Bratislavy.

Rodinný dom má otvorenú dispozíciu, ktorou Vás prevedie dostupná 3D PREHLIADKA. Dom sa predáva kompletne zariadený. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je výstup na slnečnú terasu veľkosti 18 m2. V záhrade sú vysadené rôzne ovocné dreviny ako marhuľa, slivka, hruška, figovník, ríbezľa, egreš, malina a iné. Dom je orientovaný na juhozápadnú stranu. Pred domom je vybudovaná dostatočná parkovacia plocha pre dve-tri autá.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- postavené z tvárnic Ytong
- kuchyňa: zabudované spotrebiče (dvojdverová chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kameninový drez)
- kúpeľňa: práčka, sušička, sprchový kút so žľabom, WC typu Geberit
- okná: plastové s izolačným trojsklom, s vonkajšími roletami na diaľkové ovládanie, žalúzie v interiéri
- podlahy: laminátové parkety a dlažba vo vstupnej časti
- kúrenie: elektrické podlahové odporové, krbové kachle, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni (r.2023, v záruke)
- napojenie na verejnú kanalizáciu
- klimatizácia
- zvukový systém v obývacej izbe aj spálni (domáce kino, rádio), kamerový systém pred domom
- internet: Slovanet - RadioLAN vzduchom
- úložný priestor - walk in šatník v interiéri, na záhrade záhradný domček.

Režijné mesačné náklady na dom sú vo výške do cca 140 € (z toho elektrina 110 €, voda 8 €, internet a TV 21€).

Hurbanova Ves sa nachádza len 10km od okresného mesta Senec a vďaka ceste R7 len 30 min od Bratislavy. V okolí je základná občianska vybavenosť, v obci aj blízkom okolí sú potraviny, škôlka, športové ihriská. Slnečné jazerá v Senci či neďaleká Jelka a Malý Dunaj ponúkajú možnosti rekreácie v prírode, rovnako ako neďaleké cyklotrasy.

Tento rodinný dom je ideálny pre mladú rodinu alebo starší pár, či pre jednotlivca, ktorí hľadajú absolútne súkromie a pokoj. Nehnuteľnosť je svojou veľkosťou nenáročná na údržbu, je vkusne, minimalisticky zariadená a nadštandardne udržiavaná.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme elektronický vklad) a naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy tejto nehnuteľnosti. Sme licencovaný finančný sprostredkovateľ (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) s dlhoročnou praxou a spoluprácou s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám urč