VÝBORNÁ CENA 4 IZB. RODINNÝ DOM HVIEZDOSLAVOV

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov, Rumančeková ulica, časť Slnečné záhrady iba 20 km od hlavného mesta Bratislava.

Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Kolaudácia prebehla v Novembri 2018.

Celková výmera pozemku 147,50 m2, obytná plocha domu (bytu) 89 m2 + záhrada 51 m2 + dvor 35 m2, zastavaná plocha domu 61,50 m2

DISPOZÍCIA:
0.NP - rozloha 49,85 m2: Do domu sa vstupuje z vlastného dvora kde môžete parkovať 2 autá. Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady.
1.NP - rozloha 39,15 m2: Po schodisku sa zo spodnej chodby dostanete na 1. poschodie kde Vás privíta priestranný šatník, kúpeľňa spojená s toaletou, a tri (3) nepriechodné spálne.

VYBAVENIE:
Súčasťou domu sú bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vnútorných žalúzií, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, okrasné lišty, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler pre ohrev TÚV, kúpeľňa (vrátane dlažby, obkladov, vaňa, umývadlo, batérie, WC), vypínače, zásuvky, stierky. Dom je vybavený predprípravou pre bezpečnostné zariadenie – alarm. Z hľadiska stavebno-konštrukčného je stavba založená na železobetónových základových pásoch, spojených železobetónovou doskou. Nosné murivo je murované z tehál POROTHERM(380mm) so zateplením polystyrénom(140mm). Sedlová strecha, krytina – škridla MEDITERAN.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako je na fotkách.Nehnuteľnosť má certifikát energetickej hospodárnosti triedy A čo znamená maximálnu mieru zateplenia.

Obec Hviezdoslavov sa nachádza iba 20 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Dostupnosť do obce je cez rýchlostnú cestu R7 či rýchlovlakom RegioJet, ktorý premáva na trase Bratislava-Komárno. Železničná stanica je vzdialená 900m.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materská škola, potraviny, pizzeria, rodinné centrum Tik Tak, jazdecký klub. V blízkej dostupnosti obce sa nachádza športové zariadenie X-Bionic, hrádza-cyklistika, vodné športy, termálne kúpaliska.
Hlavným benefitom je výborná dopravná dostupnosť na hlavné cestné ťahy a diaľnicu.

Cena nehnuteľnosti je 207.000 EUR