Predáme nový 4 izb RD v uzavretom komplexe v Hviezdoslavove

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, typ bungalov, so zastavanou plochou 153,87 m2 a úžitkovou plochou 124,38 m2 na pozemku o rozlohe 646 m2 v obci Hviezdoslavov len 15 km od Bratislavy. Rodinný Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, kanalizácia a rýchly optický internet. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, 1x spálňa, 2x detská izba, 1x kúpeľňa s WC, 1x samostatné WC a technická miestnosť. Zaujme výška stropu v obývačke, ktorá je 4,08 m. Terasa o rozlohe 10,5 m2 vám poskytne príjemné rodinné posedenie. Aby vám nechýbal priestor, tak na povale je vytvorených 15 m2 úložného priestoru.

Rodinný dom je situovaný v novej súkromnej ulici Ovocná s 24 stavebnými parcelami, ktorá je napojená na ulicu Čerešňárka. Vstup je cez automatickú bránu, pri ktorej je kamerový domáci dorozumievací systém Hikvision s dodatočným monitorovaním vstupu do zóny s extra kamerou na stožiary verejného osvetlenia.

Tehlové murivo (tehla Thermobrick 30cm), zateplenie obvodového muriva polystyrén 20 cm. Krov je pravý drevený montovaný na mieru priamo na stavbe (oproti prefabrikovanému skladanému krovu sú použité na konštrukciu strechy podstatne hrubšie väzníky čím je zabezpečená lepšia odolnosť krovu a zároveň je aj využiteľný priestor v podkrový na odkladanie predmetov čo pri skladanom prefabrikovanom krove nie je možné) , strešná krytina je značky Terran čiernej farby.
Okná sú plastové, profily sú antracitovej farby z vonkajšej strany a biele zvnútra. Profily sú od nemeckého výrobcu profilu ALUPLAST. Profily sú 5-komorové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere a posuvné okno sú vyrobené z hliníkového profilu nemeckého výrobcu Aluprof. Vstupné dvere sú komplet zvonku aj zvnútra antracitovej farby a posuvné okno je zvonku antracitovej farby a zvnútra biele.

Izolácia stropu je realizovaná fúkanou izolačnou penou, ktorá oproti sklenej vate má lepšie izolačné vlastnosti je bez škár a je vyvinutá proti preniknutiu hlodavcami. Okapotovaná je sadrokartónovým stropom
Omietky sú vápenno cementové alebo sádrové s malovkou bielej farby. Potery sú cementové. Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom systém vzduch-voda značky Daikin, ktoré zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej úžitkovej vody. Za príplatok je možné si doobjednať realizáciu chladených stropov.
V technickej miestnosti je priestor pre ústredňu na alarm, priestor pre rack , rekordér na kamerový systém a prípadne router Telekom. V podkroví je úložný priestor s podlahou z OSB dosiek.

V obývacej izbe je strop priznaný, sú tam drevené masívne trámy, ktoré si môže budúci majiteľ namoriť alebo namaľovať podľa vlastnej predstavy.

Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výborným vlakovým napojením do Bratislavy. Zóna je cca 4 km vzdialená od rýchlostnej cesty R7 s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. V obci je kompletná občianska