HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Jur nad Hro

Ponúkame vám na predaj kvalitnú murovanú a cenovo bezkonkurenčnú novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce, hneď vedľa krásneho parku v obci Jur nad Hronom, okres Levice.

Rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 493 m2 (orientačná šírka 23 x dĺžka 22 m), zastavaná plocha domu je 130 m2 (prestrešená terasa má rozlohu 18 m2).

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba je zhotovená z pórobetónových tvárnic YTONG 450 mm, strechu pokrýva betónová strešná krytina Terran (2x upravovaná proti nasiakavosti). Strop domu je izolovaný (Nobasil 30 cm). Podlaha je izolovaná 100 mm polystyrénom prekrytým 90 mm vrstvou betónu. Povala je pochôdzna s úložným priestorom približne 22 m2, s výstupom zo zádveria domu. V prípade potreby väčšieho úložného priestoru je možné podkrovný priestor zväčšiť na približne 40 m2.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba/zádverie, obývačka prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, 3 samostatné izby/spálne, v dvoch s priestorom pre vstavaný nábytok, priestranná kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť s ďalšou toaletou s umývadlom.

Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou približne 18 m2.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 12 m3.

Kúrenie v dome je riešené infrapanelmi so samostatnými termostatmi v každej miestnosti. Tento typ vykurovania je ekonomický, zdraviu prospešný, vhodný pre alergikov, vzniknuté teplo v dome je pocitovo veľmi príjemné, nakoľko je rovnomerne rozmiestnené v každej časti domu.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Ohrev vody bude zabezpečovať elektrický bojler v technickej miestnosti.
Predpríprava na krbové kachle s kvalitnou vložkou zn. Schiedel v obývacej miestnosti/hale domu umožní vykurovanie aj prostredníctvom pevného paliva, hlavne v prechodnom sezónnom období, prípadne v zime.

Dom sa predáva v štádiu holodom s dokončenou toaletou, vykurovaním, osvetlením, funkčnou centrálnou rekuperáciou a klimatizáciou, v procese kolaudácie.

V cene nehnuteľnosti sú stierky, vypínače, zásuvky, vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, príprava na vykurovanie krbovými kachľami (komín), klimatizácia, centrálna rekuperácia, elektronický videovrátnik, fasádna omietka a vonkajšie moderné LED svetidlá.
Dokončená je prestrešená terasa s betónovým základom a lepením spevnenou dlažbou.

Možnosť kvalitného dokončenia interiéru na kľúč s orientačnou cenou do 20.000 Eur (v závislosti od náročnosti záujemcu, v cene takéhoto dokončenia kuchynská linka so spotrebičmi, podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere so zárubňami, 3 vstavané skrine, sanita v kúpeľni).

POZEMOK:
Rovinatý udržiavaný pozemok poskytne dostatok priestoru pre pobyt v exteriéri, priestor pre parkovanie si tu nájdu 2 vozidlá, predzáhradka ponúka miesto pre pestovanie okrasných či úžitkových rastlín, z