HALO reality - Predaj, rodinný dom Jur nad Hronom, s priľahl

Ponúkame vám na predaj krásnu, kompletne zrekonštruovanú a exkluzívnu rodinnú vilu s priľahlými úžitkovými budovami a krásnou priestrannou záhradou v obci Jur nad Hronom, okr. Levice.

Viacgeneračný rodinný dom je dvojpodlažný a takmer kompletne podpivničený.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 2264 m2 (orientačné rozmery š 27 x d 94 m) v tichej a pokojnej lokalite obce mimo rušnej hlavnej komunikácie s rôznymi možnosťami rekreácie.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia rodinného domu:

Prízemie:
- zádverie/vstupná chodba, priestranná otvorená hala prepájajúca všetky miestnosti podlažia, chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na dvor, jedálenskou časťou, otvorený priestor určený pre pracovňu alebo rozšírenie plochy jedálenskej či obývacej časti, 2 izby, kúpeľňa, toaleta.
V hale sa nachádza krásne masívne agárové drevené schodište na prvé poschodie domu a tiež schodište do suterénu domu.

1.NP - poschodie
- chodba s priamym vstupom do všetkých miestností podlažia, 4 izby, priestranný šatník s dĺžkou až 10 m, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, toaleta, technická miestnosť.

Suterén/pivničná časť
- chodba, 5 miestností, 1 miestnosť - kotolňa, menšia dreváreň s výstupom na dvor kvôli zásobovaniu. V časti kotolne je umiestnený bojler aj vykurovacie telesá.

Dispozícia hospodárskej budovy:
- 3 externé vstupy do budovy, z prednej časti budovy vstupná hala/zádverie, technická miestnosť a priestor pre toaletu alebo kúpeľňu s toaletou, priestranná hala momentálne slúžiaca ako telocvičňa, 1 miestnosť/sklad, chodba s výstupom do podkrovnej časti, 4 miestnosti, po celej dĺžke a šírke pochôdzne vysoké podkrovie v tvare písmena L.

Garáž:
- kryté státie pre 2 vozidlá bez brány, priestor na úschovu náradia či iného materiálu.

Menšia budova - v minulosti práčovňa:
- 1 veľká miestnosť.

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je z celej stavby vedený do veľkoobjemovej betónovej žumpy.
Vykurovanie domu je riešené novým plynovým kondenzačným kotlom zn. Protherm (inštalácia v 3/2023) a radiátormi, ďalšou možnosťou vykurovania je nový, takmer nepoužívaný drevosplyňovací kotol na pevné palivo (drevo) s akumulačnou nádržou o objeme 1000 l, ktorá značne znižuje náklady na vykurovanie domu.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 250 l, ktorý okrem iného elektrinou zásobujú nové solárne kolektory umiestnené na streche domu (10 panelov).
Príjemnú klímu v letných mesiacoch poskytne klimatizácia na 1. podlaží rodinného domu.

Úžitkovú vodu poskytuje studňa v centrálnej časti dvora.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom, ako aj priľahlé budovy boli postavené z pálenej tehly, krytina budov z pozinkovaného plechu. Stavby boli skolaudované v roku 1997.

Kompletne zrekonštruovaná rodinná vila je pripravená na okamžité bývanie bez ďalšej investície, ďalšie budovy si vyžiadajú možnú investíciu na dokonče