Na predaj 4 izbový byt 98m2 s veľkou terasou 47m2+3x park.

Ponúkame Vám ba predaj priestranný 4 izbový byt s veľkorysou terasou, kde okrem pohodlia bývania získate aj tri parkovacie miesta priamo v cene!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Rovinka, ulica Dúhová
* poschodie 2 / 2
* podlahová plocha bytu 98,10 m2 + terasa 47 m2 = celková úžitková plocha 145,10 m2
* 3 x parkovacie miesto v cene
* počet izieb: 4
* 2 x kúpeľňa s toaletou
* kolaudácia: 2008
* orientácia: obývacia miestnosť s kuchyňou orientovaná na severozápad
* kúrenie plynom: podlahové aj radiátormi
* mesto Bratislava: 1 km, za 15 minút autom ste v centre hlavného mesta
* spojenie: MHD, SAD, rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7

DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys):
* vstupná chodba
* obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou
* izba s výstupom na terasu a s vlastnou kúpeľnou, kde sa nachádza toaleta, umývadlo, bidet, pisoár a sprchový kút
* 2 x izba
* kúpeľňa s vaňou a toaletou
* technická miestnosť

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* kvalitná bez-údržbová strecha s krytinou Rheizink
* tehlový bytový dom so zateplením (polystyrén 15 cm)
* plastové okná so žalúziami
* priestranná terasa s nerezovým zábradlím a markízou na elektrické ovládanie, s možnosťou inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady, s prívodom studňovej vody
* 3 x parkovacie státie v cene bytu
* byt je v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv
* bezpečnostné dvere
* kúrenie a ohrev TÚV plynovým kotlom
* podlahové vykurovanie v obývačke, kuchyni, na chodbe a v kúpeľniach (tam sú aj rebrinové radiátory)
* vykurovanie radiátormi v izbách
* 2 x klimatizačná jednotka
* plávajúce podlahy v obývačke, v izbách koberce, v ostatných častiach bytu dlažba
* kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
* optika
* všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia)

Mesačné náklady: 200 eur (voda, elektrina, plyn, spávca).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
* obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť, viac o živote v obci: https://obecrovinka.sk/
* škola, škôlky, fitnes, zdravotné stredisko, veterinár, nákupné centrum City Park, pošta, reštaurácie, tenisové centrum, hrádza, jazero Košariská

BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie bytu v príjemnej, tichej lokalite
* za pár minút peši ste v základnej škole, detskom ihrisku, futbalovom ihrisku ci na zastávke SAD