HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, P

Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt - 11 ročná novostavba so zaskleným balkónom, parkovacím garážovým státím a krásnym výhľadom. Bytový dom sa nachádza v projekte, ktorý pozostáva z 3 polyfunkčných bytových domov A, B a C. Bytové domy sú prepojené podzemnými garážami. Celý projekt pôsobí ako uzavretý bytový komplex, kde je parková úprava s lavičkami a detským ihriskom.Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica.

Byt je v zateplenom bytovom dome na 11/12. poschodí s dvomi výťahmi.
Má príjemnú juho-západnú stranu orientovanú do vnútrobloku.
Celková plocha bytu 40,11 m2 + balkón 5 m2 + parkovacie garážové miesto.
Internet a TV od Slovanet.

MESAČNÉ NÁKLADY:
103 eur správca + elektrika

DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa
- obývacia izba s výstupom na zasklený balkón
- spálňa
- kúpelňa s vaňou
- samostatná toaleta
- predsieň

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové 5-komorové okná s izolačným dvojsklom
- interiérové rolety, sieťky proti hmyzu, vonkajšie elektr. rolety
- elektrické tienenie proti slnku
- kvalitná plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady
- vstavané skrine (na chodbe, v spálni)
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním, priezorom a prahom z masívneho dreva s tesnením
- kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne
- kuchynská linka v tvare L na mieru s elektrickými spotrebičmi: vstavanou elektrickou teplovzdušnou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, digestorom, kuchynským drezom s nerezovou pákovou batériou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou
- balkón je kompletne zasklený z troch strán po obvode zábradlia a z hornej strany presklenou strechou, systém je otvárateľný kvôli vetraniu
- byt je vymaľovaný
- klimatizácia zn. Mitsubishi

PARKOVANIE:
- garážové parkovacie státie v cene bytu

BYTOVÝ DOM:
11 ročná novostavba postavená zo železobetónu.
- zatepleného minerálnou vlnou hrúbky 140 mm so silikátovou povrchovou úpravou
- strešná konštrukcia je zateplená minerálnou izoláciou a chránená je fóliovou hydroizoláciou
- hliníkové vstupné dvere bytového domu s izolačným dvojsklom
- vstupná brána zabezpečená vstupom na čip a kamerovým systémom
- 2 x výťah
- vlastná kotolňa (plynový kotol)
- spoločná miestnosť (kočikáreň, bicykláreň)
- správca udržuje priestory a okolie domu (kosenie trávnika, udržovanie ihriska a okolie domu, umývanie schodiska)

OKOLIE:
Okolie ponúka kompletnú občianska vybavenosť v blízkosti domu, Dom kultúry Dúbravka, OD Saratov, Billa, Danubius OC Dubrawa, LIDL, Kraj, OC BORY Mall, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, jasle, detské ihriská s množstvom udržiavanej zelene, spojenie MHD - zástavka električky, autobusov v blízkosti domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat.

VÝHODY:
Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s mno